在房产网上看到预售房屋中房屋状态有已登记,已售,可售分别是什么意思啊 上海已经拿到预售证的商住还能卖吗

请问房产商在什么条件下可以取得预售许可证？ 房子只有快封定才能办理出预售许可证，没有办理按照合法手续是肯定不能办理的，肯定不能卖的，只要可以预售就可以签定合同，付首付款在房产网上看到预售房屋中房屋状态有已登记，已售，可售分别是什么意思啊 已...