上海市区老公房 在一线城市，在保值升值方面，是买郊区的次新房好还是市区的老公房好？

请问上海老公房、新公房、私房有何区别？1、请问在上海房屋租赁市场中介里，经常讲：老公（工）房，新公（工）房，私房，是啥意思啊，有何区别？还有里弄房，亭子间，也是。买上海市区的老公房还是郊区的新房？ 400w长宁区50平的老公房，还是450w...