房子在房管局备案是什么意思？房产备案有什么作用？ 买房去房管所干什么

有谁知道买房去房管局面签是干吗的阿？ 如同法国进口和进口量了 新买的商品房（在老家湖南衡阳买的，自己在上海工作），合同已经签了，银行贷款也已经签了（但是还没有办下来），现在开放商通知要去房管局面签，。购房时需要到房管局办理什么证件。 各地的...