商业地产招商具体是做什么呀？ 商业项目招商难度

商业地产中招商部门和运营部门哪个比较有发展？ 我目前是招商人员，领导有意向把我调到运营部门。想请教下各位大能这两个部门得职业发展有什么特点。如何分析商业项目的优缺点？ 本人从事商业地产前期策划，但是对项目分析一直有所欠缺，想请高手帮忙指导下...