跟房东租约到期了，可是之前的租客没交的物业费也让我们补交 商铺超期退租需要缴纳物业费吗

还有一年是口头约定续租，他不交物业费我可以要求结束租房，收回吗？如租客不配合 我是房东，租客居住两年未交物业费，找理由说物业不好。合同写的由租客承担物业费。合同是一年期的，还有一年是口头约定续租，现在租客房租25日到期，想继续居住到下月15...