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我买了一个二手房，是水产家属院，已过户也有贷款，有不动产证，但是土地使用性质是划拨转出让土地出让金花费很高吗？ 我买了一个二手房，是水产家属院，已过户也有贷款，有不动产证，但是土地使用性质是划拨，如果拆迁是不是赔很少？还有个人能否转出让，转...