万益望春风 超高住宅 房产中介背不住房源怎么办

房产证上面积40 ，实际使用面积65，这是怎么回事？ 有些开发商为了促销会送入户花园、或者露台，或者有些是违章搭建的。万益广场·望春风 占地面积：300000.00平方米；建筑面积：800000.00平方米；容积率：3.01；绿化率：30....