上海 限购违约 已经付了首付 退房要付违约金吗

我十一之前买房签合同首付百分之二十五，现在限购令首付调成百分之三十现在钱凑不齐，不买了算违约吗 因政策调整导致交易受阻，不算违约！退房要付违约金吗 受合同法制约，合同约定优先我今年6月份，在上海购房，已签定二手房购房合同，并已付首付款，现上...