永翔佳苑 永翔佳苑动迁房

上海永翔佳苑动迁房能不能买？ 这个小区的房子是动迁房，最近产证好像要下来了，但是还是不能过户的，要等3年后过户，存在一定风险！要是考虑那边房子的话，上隽佳苑还不错，是商品房，可以马上过户东区有房产证的动迁房是不是已经可以交易了？可以公积金贷...