主产权持有人 共有产权房过户到一人名下怎么办

房产证的产权人已经不存在，持有人能否变卖 产权人死亡的情况下，继承人要首先把房产过户到自己名下，然后才能变卖。如何确认产权持有人？ 我想租街铺，现时店主说他是房东.我如何才能确认他是产权持有人.要查看什么证件？知识产权持有人版权证明是什么？...