我家的房子每月房租二十几元，四十个平方左右，是以前我父亲单位给的老房子，是不是属于直管房或者房改房？ 莫邪塘房租

签订租赁合同未付房租和定金租客反悔算违约吗？ 算是违约，不过既然租金没有交，商量下一概没问题我是房主， 我出租的房子是一个月收一次租金，她过期了5个月（拖欠了5个月的房租费）还没来，我打过多次电话让她来（她就在本市）。请问：我可以打开房门吗...