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深圳南山吉祥花园小产权房？ 建议去你们当地的房管局询问下，网上的都是有一定的虚假成分的，凡是大产权的小区，在房管局都是有备案的，她们是最权威的。另外，小产权房是没有向国家缴纳相应的国有土地出让金的，所以是不能买卖。抵押的，更不能向银行贷款，辨别的方法给你推荐两个：1，小产权在售楼处里没有《国有土地使用证》，也就是说她们的“五证”不齐全。2，小产权是不能走银行按揭贷款的，只能一次性或分期付款。望采纳！
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原平吉祥花园哪个区是大产权可以买 一、是否为大产权房很容易判断：1，我们所说的商品房（大产权房）是要\"五证\"俱全的，可以按揭，而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的，也不可按揭贷款购买的。2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
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