物业公司就今年物业是否续期和物业费涨到每平米0.66元，物业公司以业委会的名义由各楼代表入户进行书面。是否违法根据是什么？业委会名存实亡物业公司代行业委会职责如何维权
物业公司的主要职责是什么？ 据〈物业管理条例〉物业公司的责任主要有：①安全工作。物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业管理企业在采取应急措施的同时，应当。
物业管理的基本特征是什么？ 1、市场化。随着我国经济和社会发展的步伐加快，物业管理从原来的后勤管理，到现在的社会化管理，已经成为我国国民经济发展中特别是服务业的重要支柱。。
是否物业有责任负责日常维护和联系电力部门维修？这方面的相应职责在物业法里有相应的划分吗？？
物业有权停业主的水电吗？ 1、物业没有权利停业主的水电；2、业主得到水、电、气、暖等设施设备的良好使用是业主作为房屋所有权人的基本权利。物业管理公司应该保证其权利的实现，不能对这种权益进行侵害。物业服务公司仅仅是依据《物业服务合同》为业主提供相应的服务；3、依据《物业管理条例》第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。拓展资料：《物业管理条例》第五十二条业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。
自家水管和总管相连处堵了，疏通费用是物业出还是业主？ 住户家排水支管产权属于业主，单元排水立管属于该单元业主所有，支管与排水立管交接处堵塞，疏通费用一般情况下由该户业主负责。如果能确定是由立管上部杂物掉进支管头造成堵塞，则由有关业主或该单元业主共同负责。物业对小区内的公共排污管道疏通负责。
单元的楼宇门坏了，物业还是业主负责修理？ 由物业负责维修，相关费用从维修基金扣除。根据《物业管理条例》：第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。第五十三条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。
自家水管和总管相连处堵了，疏通费用是物业出还是业主？ 假如是你家的的管子堵了，那就你家出，如果是总排水管堵了，造成的你家的水排不出去那就是物业出。再看看别人怎么说的。住户家排水支管产权属于业主，单元排水立管属于该。
房屋维修是不是属于物业公司的管理范围？ 不属于。根据《物2113业管理条例》：5261第二条本条例所称物业管理，是指业主通4102过选聘物业服务企业，由业主和物1653业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。第五十三条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。扩展资料：根据《物业服务收费管理办法》：第十一条实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化。
