折现率越高净现值越小 折现率越高，净现值越小，内含报酬率是净现值=0的折现率，为什么净现值>0时，内含报酬率>资本成本？

净现值与折现率的关系：对于具有常规现金流量（即在zd计算期内，方案的净现金流量序列的符号只改变一次的现金流量）的投资方案，其净现值的大小与折现率的高低有直接的关系。比如说，如果我们已知某投资方案各年的净现金流量，则该方专案的净现值就完全取决于我们所选用的折现率，折现率越大，净现值就越属小，折现率越小，净现值就越大，随着折现率的逐渐增大，净现值将由大变小，由正变负。折现率越高，净现值越小，内含报酬率是净现值=0的折现率，为什么净现值>0时，内含报酬率>资本成本？ 将资本成本率作为折现率2113时，如果净现值>；0，这就表明5261还存在一4102个折现率能使净现值1653=0，而这个使净现值等于零的折现率就是内含报酬率。根据折现率越高，净现值越小，内含报酬率肯定大于资本成本。当用资本成本率作为折现率时，如果净现值小于零，其内含报酬率小于资本成本率，因为，存在一个折现率（内含报酬率），以其作为折现率的净现值大于以资本成本率为折现率计算出的净现值，所以此时的内含报酬率小于资本成本率。为什么折现率越大净现值越小 因为净现值是各个现金流除以折现率的不同次方所得的现值的合计数商(某现金流的现值)随除数(折现率)的增大而减小，和(净现值)随各个加数(某现金流的现值)的减小而减小为什么折现率越高，现值越低 因为折现率代表必抄要收益率，是风险的函数，风险越大的未来现金流量，投资者要求获得的必要收益率越高，愿意付出的当前投资额也就是现值，越少。投资者往往以一个很低的折现率来折现那些盈利稳定的公司的未来现金流，因为他们相信那些公司未来现金流出现风险的可能性很低。相对于承诺未来某一时点收益率会很好的公司，一个理性的投资者更愿意为一家现在就有利可图的公司支付更多。扩展资料折现率的确定，应当首先以该资产zhidao的市场利率为依据。如果该资产的利率无法从市场获得，可以使用替代利率估计折现率。替代利率在估计时，可以根据企业加权平均资金成本、增量借款利率或者其他相关市场借款利率作适当调整后确定。应根据所持有资产的特定环境等因素来考虑调整。企业在估计资产未来现金流量现值时，通常应当使用单一的折现率。如果资产未来现金流量的现值对未来不同期间的风险差异或者利率的期间结构反应敏感，企业应当在未来各不同期间采用不同的折现率。参考资料来源：-折现率折现率越高，净现值越小，内含报酬率是净现值=0的折现率，为什么净现值>0时，内含报酬率>资本成本？ 将资本成本率作为折现率时，如果净现值>；0，这就表明还存在一个折现率能使净现值=0，而这个使净现值等于零的折现率就是内含报酬率。根据折现率越高，净现值越小，内含报酬率肯定大于资本成本。当用资本成本率作为折现.折现率越大，npv越小，公式上好理解，但是在房地产投资测算中的实际意义是什么？ 折现率越高，净现值越低在公式上很好理解，但是这个关系的现实意义是什么呢？套用在房地产投资测算分析，…

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