按揭保证金比例是按银行规定还是地方部门规定 按揭贷款保证金是什么？是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，并承担按揭贷款的连带保证责任，直至房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才将保证金退回开发商。按揭贷款保证金比例是多少？根据地区、银行还有开发商资质会有所区别。那重庆来说，在重庆市开办个人住房消费的商业银行，都按10%的比例向开发企业收取保证金，按照提供给购房者10至30年贷款年限来返还，按照是建行下调保证金比例的规定，信誉好的开发商可以实行“5%的政策”意味着开发商在建行里又多了一笔存款，可以随时用于项目的建设和企业发展。由谁承担？其实这个问题在看完前面的解释我们就已经知道了，按揭贷款保证金是银行向开发商收取的钱，自然就是有开发商来承担。所以大家也不要因为这个担心。另外，如果大家不是 通过银行办理按揭贷款，那么一定要实现 查清楚都需要哪些费用，以免到时候被不正规的贷款机构以各种名义收取费用。
汽车按揭贷款还完后如何退保证金？ 退还汽车贷款保证金注2113意事项：1、贷款者在购买时一定5261要将退还保证金一事写进4102购车合同里，切忌不要1653单纯相信了汽车销售公司的口头承诺；2、贷款者在办理购车贷款时，应当注意看清合同条款，首先要确认是否需要到指定保险公司购买保险，其次，如果没有去指定公司购买保险，是否会影响保证金要回；最后，保证金赎回的具体要求、时限是否合理，都应当一一查看仔细。办理流程申请贷款：借款人填写贷款申请表，并提供有关资料。审贷：银行自收到借款人申请及符合要求的资料后，按规定对借款人和保证人的资信情况、偿还能力、材料的真实性进行审查，并在审查后作出答复。签约：银行审查同意贷款后，借款人办理如下手续：银行与借款人签订借款合同和担保合同，办理公证、抵押登记和保险等有关手续发放贷款：招行在借款人办妥相关手续后，将贷款发放至借款人个人账户并根据借款人的委托将贷款划付相关的收款方账户。申请资料借款人身份证件、婚姻状况证明，户口本；银行认可的部门出具的借款人职业和经济收入证明；与银行指定的经销商签订的购车协议或合同；不低于首期款的存款凭证或首期款收据；以财产抵押或质押的，应提供抵押物或质押物清单、权属证明及。
互助保怎么退？互助保退出步骤如下：1.打开支付宝手机APP，在首页选择“我-蚂蚁保险-相互保”，或者在支付宝首.
房屋贷款保证金能退吗？ 能。条件：借款人房贷还清的情况下。关于房屋贷款保证金：房屋贷款保证金，是指按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，并承担按揭贷款的连带保证责任，直至房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才将按揭贷款保证金退回开发商。相关规定：1、使用住房公积金贷款的职工，需要缴纳公积金贷款担保费，目的是为了防范资金风险，维护住房公积金缴存职工的权益，更好的保障住房公积金贷款的安全性。2、公积金贷款担保费是统一由市公积金管理中心统一收取的，相当于借款人为所借的贷款做的担保。3、当借款人将借款全部还清时，担保费是可以退还一部分的。而且全部贷款还清的时间越早，担保费退还的越多。其他：1、预收贷款保证金是指在发放贷款前，金融机构对借款人按贷款金额的一定比例预收一定款项的行为，这部分保证金在贷款总额中扣除。2、预收贷款保证金制度违反了我国法律的有关规定。我国《贷款通则》第18条第2款规定，借款人有权按合同约定提取和使用全部贷款。3、若金融机构实行贷款预收保证金制度，致使借款人实际得到的贷款总额减少，不能满足借款人急需资金的需要，就是侵犯债权人的合法权利。
房屋贷款保证金能退吗需要什么条件 共4 借款人房贷还清的情况下，保证金是可以退还的。房屋贷款保证金，是指按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，并承担按揭。
开发商存入银行的按揭保证金什么时候能退回？ 开发商退保一般需开发房屋产权办妥之后7个工作日会退保证金。按揭贷款保证金是：（1）银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，并承担按揭贷款的连带保证责任，直至房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才将按揭贷款保证金退回开发商。（2）开发商在“按揭”中最大的风险就在于承担连带保证责任。该风险也可谓一切风险之源头，一切风险也皆因之而生。（3）所谓“连带保证责任”，就是作为被保证人的购房人，一旦不履行还款义务，无论是恶意，还是善意，此时，作为受益人的银行可以要求购房人承担还款义务，不仅包括本金，还包括利息、逾期利息、违约金，并承担违约责任，也可以要求开发商履行还款义务及违约责任。体现在诉讼中，银行可以起诉购房人和开发商，也可以单独起诉开发商。
房贷保证金什么时候退？房屋贷款办理时的流程是什么？ 相信现在大多数人所住的房屋都是通过贷款的方式购买来的，没错，贷款在买房这件事上是一个不错的选择，但是办理的一个流程还是很麻烦，而且还要支付一定的保证金，有些不太。
去银行办理按揭贷款，要交保证金吗，可以退回吗 银行收取保证金是正常现象，如果贷款没有第三方机构或个人提供担保，没有房产抵押，就需要收取一定比例的保证金，贷款还清后，保证金就会退还给你。另外当你贷款还得剩余额正好和所交保证金一样时，也可以用保证金扣还贷款。《人民币银行结算账户管理办法》中未专门列明保证金账户的种类，人民银行的账户查询系统将保证金账户列为临时账户，未显示保证金的字样，不利于质押权人主张权利。而且，在办理住房按揭贷款业务中，保证金账户中的资金是不断变化的。随着按揭贷款的发放，保证金账户中的资金可能不断增多；同样，随着房产证的办妥并移交质权人，账户中的资金也在不断返还出质人，也就是说保证金随时都在进进出出，未能达到将金钱货币特定化的要求。
