想在青岛购房落户,青岛房价2019年还能降吗?感谢邀请回答这个问题,在大城市购房落户是很多朋友都会经历的事情。青岛作为山东省第一大城市和经济发展水平比较高的城市自然。2019 年房价已经开始下跌了吗? https://www.zhihu.com/video/1109419578891001856 当然目前不少人很看好。他们觉得已经连续跌了一年了。应该到了抄底的时候了。很多中介都说青岛作为北方仅次于北京天津的。2020年青岛的房价会怎么走,还会降吗?哪个区域的房子升值空间大? 对于这个问题,必须分两块来回答。第一个问题,2020年房价怎么走?我的看法是,青岛的房价从2018年夏天开始,迄今已经16连跌,现在应该近似到头了。判断的根由是,青岛的房价收入比,已经回到2016年大涨之前的数据。这里先说一句,觉得数据有误的要先明确,平均工资不是中位工资,不是50%的人会高于平均工资,一个年薪数百万的老总,100个月薪三千的平民,足以把平均薪酬抬过万。再说,前后都是同一家的数据,误差可以互相抵消。不影响结论,不需要刨根问底。这没有必要。根据智联招聘数据,2019年第四季度,青岛市平均薪酬是7853元。根据安居客数据,2019年第四季度,青岛市平均房价是16340元每平方米。做个最简单的除法,我们可以算出来青岛的房价收入比:16340/7853=2.08。也就是青岛市民每2.08个月的平均收入可以买1平米住房。2018年第三季度,青岛平均薪酬是6884元。2018年9月,青岛平均房价是20696元。房价收入比 3.01。2017年第二季度,青岛平均薪酬是6343元。2017年6月,青岛平均房价是17073元,房价收入比2.69。2016年第二季度,青岛平均薪酬是6057元。2016年6月,青岛平均房价是12349元,房价收入比2.03。如果懒得看以上表格,我直接给大家把关键的数据摘出来:。如果2020年底房子更便宜了,大家会不会不敢买了?毕竟买涨不买降? 谢谢邀请。我认为会有这种情况。(一)房价不会轻易的下跌,如果房价出现了持续下跌,说明经济真的出现了问题。这种情况下,不管是刚需还是其他情况,都不会急于买房子了。(二)买涨不买跌是所有购房者的心理,大家可能都看到了,深圳的房价一直在涨,之前几个月卖不出去的房子,现在加价二、三十万马上就能脱手,甚至千万级豪宅开盘就光。上海楼市更是开年火爆,开年第一周新开的7个盘,有5个‘’日光‘’。这主要原因就是房价上涨,如果是房价下降的话,还会有人抢房吗?(三)如果房价下跌,人们还会投资买房吗?肯定是不会的。凡是炒房的,大都是在楼市火爆的时候入手,只有楼市越来越热,赚的钱才越多。所以说如果2020年底房子更便宜了,人们确实就更不敢买了。即使是刚需,也会再等一等,毕竟怕多花了怨枉钱。买涨不买跌固然是人们的一种心理反应,更多的也是市场的一种具体表现。
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