受疫情的影响,澳大利亚今年的房地产行情不断走低,加上中国和澳大利亚的关系不断恶化,作为澳大利亚重要的房地产投资国,中国买家已大幅减少或开始抛售澳大利亚物业。此外,作为一个移民大国,澳大利亚每年的移民数量对该国的长远发展具有深刻影响,而该国上一财年的移民数量大大低于预期,使市场进一步忧虑疫情的澳大利亚楼市。
今天澳大利亚媒体Skynews就移民人数的下降对澳大利亚房地产市场的影响,采访了市场经济学家 Stephen Koukoulas。
Skynews采访市场经济学家 Stephen Koukoulas
Stephen Koukoulas表示,澳洲移民的入境人数已经大幅放缓,随之而来的是对新房和基础设施的需求也已下降。Stephen Koukoulas说道,在过去三十年来,澳洲房市场不断繁荣的关键推动因素是人口的增长,而澳洲人口增长的主要原因是源源不断的移民。
澳洲移民的入境人数已经大幅放缓
最新报告表明,由于新冠的大流行,澳洲接收的移民已经大幅回落,未来三年预计将建造的30万套新房屋计划将落空。而且目前朝野两党都表示,在新型冠状病毒大流行后,澳洲的移民数量将继续保持低水平。
澳大利亚房价不断下跌
Stephen Koukoulas还补充说道,新建房子数目的减少,受影响的不仅仅是在建筑工地的工人们,而是整个相关行业,其中包括做贸易的人,生产原材料,砖头,窗户,木材和钢材的人。