齐鲁网·闪电新闻9月5日讯 9月3日晚7点，省级大型融媒问政节目《问政山东》播出第66期，节目中报道了位于日照市东港区的一栋高39层的公寓，迟迟不能交房这一问题。公寓楼名为巨正大厦，多位在此购房的业主经查询得知，公寓在开发商卖给他们之前就已经被法院查封。
9月4日下午，日照市委常委、副市长刘兆亮带队的督导小组到达巨正大厦现场进行督导。
日照巨正大厦因债务关系复杂多次被查封 房管中心巡查不到位导致查封后还在卖房
闪电新闻记者从日照市住建局获悉，巨正大厦项目2016年1月开工建设，2018年7月23日，住建部门依法核发预售许可证。2018年8月14日至2019年7月19日期间，因原法人代表时某关联企业银行贷款到期未还款以及工程材料款纠纷问题，巨正大厦被法院多次查封，2019年8月后基本停工。
项目被查封后，涉事开发企业为何还能继续卖房呢？日照市房产管理服务中心主任尹德波说：“这个项目在销售的时候，售楼处不在现场，我们在日常巡查的时候，没有发现存在的这种违规销售的情况，是我们巡查不到位。”
开发企业违规售房收取预收款1300万元 住建部门责令退还
闪电新闻记者从日照市住建局了解到，目前，经查巨正大厦项目共销售房屋65套、收取购房款约1300万元。2018年10月10日，日照市住建局责令企业停止违法销售行为，同时作出信用降级、列入“黑名单”等处罚决定，限期2019年11月30日前退还购房人违规卖房收取的定金、预付款等款项，但后来该公司因将所收取的1300万房款用于项目建设，未能按要求退还购房款。
日照市房产管理服务中心主任尹德波说：“这个项目债权债务比较复杂。前期我们进行了摸排梳理，最近市里成立了工作专班，对相关部门提出了工作要求，进一步梳理项目存在的债权债务关系，尽快完成项目处置保障购房人的合法权益。”
当地成立工作专班 力争今年年底前完成项目处置
此前，日照市相关主管部门多次协调推进问题解决。 9月4日下午，当地成立由日照市政府分管领导任组长，市住建、法院、自然资源和规划、金融监管、行政审批、市场监管、债权银行及东港区政府等相关部门单位参与的工作专班，在做好摸底调查的基础上，计划通过司法途径协调推进项目处置化解工作，力争年底前完成项目处置，协助后续承接单位开展工程建设，推动项目问题彻底化解。
在督导现场，日照市委常委、副市长刘兆亮说：“这个地方将来一定搞清楚，分区合作的，可能村里有土地，土地置换的面积一定也给理出来，把资产的边界搞清楚，关键把债权、债权人搞清楚。”
闪电新闻记者 郝爱印 王源 张聪 张雪 报道
