原标题：总投资106.83亿元的丽水灯塔未来社区有最新消息……
今天，《丽水灯塔社区设计招标公告》公布。招标公告显示，丽水灯塔社区项目估算总投资约106.83亿元。
项目概况
现摘录部分招标文件内容
丽水灯塔社区实施单元内新建、改建、扩建项目的项目建议书编制、可行性研究报告编制、方案设计和初步设计，包括但不限于实施单元内相关建筑物、构筑物的有关建筑、结构、给排水、暖通空调、建筑电气、人防、消防、总图专业、室外工程、装饰工程（幕墙、精装修等）、三化九场景设计等所有内容。设计深度符合《建筑工程设计文件编制深度规定(2016)》、并符合《浙江省未来社区试点建设管理办法（试行）》（浙发改基综〔2020〕195号）等文件规定。
规划设计条件
1、项目实施单元规划用地约36.24万平方米；
4、容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率等应符合相关设计规范、标准，如确需调整，具有相应规划资质的设计单位应进行城市风貌、日照条件、市政承载力等可行性分析，最终以审定的设计方案为准。
5、建筑退线：低多层建筑投影线（含踏步、雨棚等突出部分）后退四至规划用地红线不少于5米，高层建筑投影线（含踏步、雨棚等突出部分）后退四至规划用地红线不少于10米；地下建筑控制性后退各侧规划用地红线不少于3米（若经论证规划道路网需加宽，按加宽后道路宽度进行退线控制）。后退丽阳坑水系应符合水利蓝线控制要求。
6、建筑物高度：住宅建筑≤80米。
7、规划要求：
（1）住宅建筑宜采用点式布局，建筑面宽不应超过50米。高层住宅底层均应设置公共活动架空层（且层高应≥4.5米），住宅底层之间应采用架空公共通道相连接，对外敞开并作为公共活动空间的架空公共通道可不计入容积率指标。
地下停车空间只允许设置停车位，不得设置地下独立停车库。根据省住房和城乡建设厅（建规（2015）199号）文件，停车位应100%预留充电设施建设安装条件，电动非机动车停车区应按基本停车位设置充电装置，同时充分预留用电负荷。
公共泊车位不应少于总停车泊位的10%，可在出入口附近（小区外）货地下车库集中设置并单独划定区域，地面停车率（含机动车及非机动车）不宜大于10%。
（3）地下空间根据《丽水市人民政府鼓励投资城市地下空间开发利用优惠政策》进行地下空间开发建设。
（4）体育文化设施等应符合《浙江省居民住宅区公共文化设施配套建设标准》、《浙江省人民政府关于加快发展体育产业促进体育消费的实施意见（浙政发[2015]19号）》及丽委办（2011）93号《关于实施“百分之一公共文化计划”的意见》文件相关规定。
（5）地块内配建公厕、社区用房、物业用房、居家养老用房、公园绿地等配套设施除符合相关技术规范和标准以外，还应符合相应主管部门审查意见。
（6）地块现状建筑需保留可给予保留，并在建筑设计方案阶段单独论证新老建筑衔接问题。
（7）A地块东侧与城西菜市场相邻处应留出并负责建设一条9米宽的公共道路。同时在建设期内需创造条件满足城西菜市场的正常通行。
（8）地块内沿丽阳坑河道两侧应结合景观设计，充分预留空间打造慢行系统，慢行系统应与城市街区相互连通，公共开放。
8、须布置一个城市公园，面积不小于5900平方米。
9、九大场景根据《浙江省未来社区建设试点工作方案》（浙政发[2019]8号）《省发展改革委关于开展浙江省未来社区建设试点申作的通知》（浙发改基综[2019]138号）、《浙江省未来社区试点建设管理办法（试行）》（浙发改基综〔2020〕195号）等文件进行设计。
注：招标人提供的建设规模、规划设计条件、红线范围等仅供投标参考，最终以自然资源和规划局出具的规划设计条件为准。
本工程接受投标文件的截止时间为：2020年09月24日上午09时00分。
丽水百事通仅部分展示政府公开文件
