“物业好不好，业主说了算！”
这样的口号，可不是说说而已。8月26日晚上7点30分，安徽省黄山市昱中街道杨梅山社区城市花园小区广场热闹非凡。熙熙攘攘的业主们在现场当评委，3家物业公司在台上角逐，凭实力、能力、表现力，竞争小区的物业经营权。这也是街道推进“党建引领社区治理”擂台比武的一个缩影，一步一步稳扎稳打，让“老小区”焕发“新面貌”。
第一步：业委会换届
城市花园小区是一个有着近20年房龄的老小区，小区现有业主546户。在全区“党建引领社区治理”擂台比武的总体要求下，依托社区党委和小区党支部，经过多次入户调查问卷，确定新任业委会成员候选人，再由全小区业主一户一票投票选举产生了新一届（第五届）业委会成员。这是该小区今年跨出的第一步。
业委会换届选举
第二步：物业公司换新
由于历史原因，该小区曾由业委会下属“自治管理处”管理长达10年，后因管理不善，被第四届业委会清退。并选聘了现在的物业公司经营。眼下，该物业公司经营合同到期，根据业主们的提议，业委会决定召开业主代表大会，公开选聘新的物业公司上岗。
物业公司竞聘
经过前期征集和筛选之后，当天晚上的选聘大会共有3家物业公司进行角逐。有本土物业公司也有外地的大物业公司，每一个物业公司上台前都对该小区展开了详细的调研。物业公司负责人上台后，从企业实力、服务项目、人员设置以及小区规划等方面，展开“比武”。经过一轮激烈角逐之后，最终一家本土物业公司以细致的调研和诚恳的服务态度，获得广大业主代表的认可。
业主咨询投票
第三步：3个月考察再定
为了避免物业公司后期管理上出现的各种问题，造成清退难问题。此次现场成功选聘上的物业公司只是取得了3个月的试用期，如果在这3个月的试用期间到期，业主们不满意物业公司的服务，业委会在进行入户调查问卷之后，会进行新一轮选聘，最终确定由哪家物业公司上岗。
业主评委
“一个小区好不好，关键看物业。我们物业公司自己选，这样物业公司就是在接受我们全体业主的监督了，小区以后肯定会越来越好。”业主委员会主任叶胜利说，虽然当天的选聘工作进行了近3个小时，而且天气很热，但是大家都坚持到了最后，有的甚至还抱着孩子，邻居们也都非常开心。
物业公司作为“党建引领社区治理”的神经末梢，在小区环境治理工作起最基础最关键作用。将物业公司的选择权交到业主手中，是街道社区坚持问政于民、问需于民、问计于民，真正做到从群众中来到群众中去的生动体现。
新旧物业公司交接（图文： 吴玉莲 何方）
