做地产时间久了，就有很多身边的朋友经常咨询我如何挑选户型和小区，不如就把这些经验分享出来，为大家参考，避免入坑。
有朋友问我，现在大开发商的户型看起来都大同小异，看户型看的眼花缭乱，该怎么选。
前段时间就有一位90后的年轻boss问我，他看了两个楼盘的同类户型，都是165平米左右的产品，也是当下流行的大横厅、大平层住宅。两个户型看起来都很好，两边的售楼小姐也是各种添油加醋，弄的他不知该选哪个，于是找我帮他分析。我们就一同来看看，到底该怎么选。
户型1
户型1特点：
开间13.7米，进深12.3米，典型的大横厅设计；一梯两户大平层，南北通透，舒适度高；厨卫设计相对合理，U型厨房利用率高。
总体还是不错，但仍然存在一些细节问题：
户型1的细节问题
问题1：餐厅和过道的关系处理不好，餐桌小了过道太大造成面积浪费，餐桌大了的话，过道又很难走，交通和视线都不好。
问题2：厨房北侧缺乏生活阳台及预留洗衣机位。
问题3：客厅南侧没有大阳台。
问题4：两个卫生间虽然背靠背，上下水比较便捷，但是也产生了私密性的问题，就如我给我朋友讲，你上厕所时候，你丈母娘可能就在隔壁上厕所。同时呢，两个卫生间做的太局促，像小户型的卫生间，而不像一个舒适性户型的卫生间。
然后我们再看看另外一个户型，同样是一个165㎡的大平层，而且开间进深尺寸几乎一样。
户型2
户型1特点：
开间13米，进深12米，开间还没有户型1大；也是一梯两户大平层，南北通透。我们下来仔细看一下它和户型1相比有哪些优势。
户型2相对优势
优势1：相比户型1，户型2的餐厅就处理的好很多了，一进门过道的功能很清晰，占用面积小，北侧的厨房比户型1舒服太多了，而且配有一个不小的生活阳台。
优势2：对比户型1，两个卫生间分开设置，符合现代生活方式的私密要求。
优势3：主卧、衣帽间、主卫实现了南北通透，舒适度相对户型1有了很大的提升。
经过一番简单的分析，我的朋友毫不犹豫的去定了户型2。
有的时候，我们的一个小小的分析和建议，会对您的生活产生不小的作用，希望大家都能选到自己满意的户型，谢谢！
