售楼处故事房米网 女主叫懂薇薇，她是售楼小姐，电视剧叫什么？还有哪些演艺经历？

买房在售楼处该问些什么呢？销售方式您应当要求销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售(二者主要差别在于：建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含？我家在信阳平桥双汇欧洲故事小区，买的商品房，买房时向售楼小姐问过前面还有建筑物吗，她说有一栋9屋的， 你好，这个还是要根据合同上面写的来，当时置业顾问给你讲的东西，你也没证据显示出来啊，只能找开发商或者其他途径来解决。为什么感觉安居客和58发的一些房子信息比所了解的城市房价便宜？ 我回答刚刚好，最近一个月刚刚完成卖房买房置换，谈谈自己体验。原先是看了房天下的价格决定置换。差不多一个月前去链家210万挂牌，然后无数的中介主动找上门，想着能早点卖出就没有拒绝。后续发现自己的房子在房天下从205到210都有，然后在安居客200万也有，果断卸载安居客。主动质问挂200的中介，她说为了吸引客户，挂高了没人打电话。最后发现低价还带来一个副作用，有个付款方式很好的客户因为有中介说房东心理价格是195，买家信了就这样黄了。好在最后还是成功卖掉了房子。后来看房，发现很多平台上有虚假房源，300万房子价格比实际低了20、30万比比皆是，很多下架了也挂在那里。打过去就会找个借口然后推荐其他房源。只有链家价格比较真实，最后无奈把心理价格提了20万，否则根本找不到房子。所以这些平台房源真假难辨，特别是安居客基本这价格买不到。房天下好一些，建议下载链家和中原的App，上面房源和价格是真实的，后期我只看这两个。真买房卖房多跑跑线下门店，这个价格相对真实，肯定比网上真实。最后多说一句，无论买房卖房千万别找太多中介，否则你会发现事与愿违买电梯房几楼才是最好，哪几个最差楼层千万不能选？ 个人的经验，黄金分割点是0.68如果电梯房，总高是30层的话，最好的楼层就是30*0.68=20.4层，那么20层和21层是最好的，但也是最贵的，从20往往1层的话，价位会逐渐降低，1楼最便宜，从21楼往上也是价位逐渐降低，顶楼最便宜。越便宜的越不能选择考虑到自然因素和采光，12层以下是扬尘层，5楼以下，对高层来说，采光确实受影响，所以19-23层，最佳，13，15，16，17层次之，在北方城市，14.18.24层，犯数字忌讳，这三个层数是可以去和售楼部商量特价房，定房优惠更高些，不介意的话，这三个楼层也是性价比最高的。现在买房去售楼部都说卖完了，究竟谁买的呢？ 很多都是开发商囤积居奇。新房销售水很深。（1）一般新房售价有区间，比如：45000～58000/每平方米，那么，谁能拿到45000/平方米？没有红包行么？我朋友在上海曾经几年前买过精装修房子同一栋楼同层对门，朋友40600/平方米，对门的38000/平方米，怎么解释？原来对面的业主是当地的领导！（2）热销的楼盘能否揺到号也是有很多窍门的，你懂得。（3）还有的新楼盘开发商都跟几个房产中介合作，让他们承销，这路数、套路更深，特别是一线城市，新房供应满足不了市场需求，那背后的故事…。谢谢邀请。24条售楼技巧 看完功力大增“秒杀”客户 null 卖过房子的置业顾问会说：现在的客户真狡猾，我们一大早要赶到售楼部（有的客户要赶在上班前看房），晚上10点还要陪他们（有的客户只有下班才有时间签合同）。。买房子第一次去看房应该注意些什么？ 一个人去看房，头一次。完全不知道应该注意什么，应该问一些什么样的问题。

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