中学迁入，周边房租立涨500！
这么魔幻的事，就发生在长春。
上周，房报君来到位于经开区净月大街289号的南湖实验中学新址，正赶上学校初一年级开学。
房报君就此和接孩子的家长聊起了周边的租售行情。
南湖实验中学是一所民办学校，原址位于朝阳区湖滨街。以往，升到南湖实验中学的孩子，多来自一实验中海学校和一实验银河学校。
从家长口中得知，今年南湖实验中学的初一年级新生全部在新址就读，整个初一年级设有18个教学班。
初二、初三年级学生留在朝阳区湖滨街原校区就读，直至毕业。未来，新生陆续安排在净月大街新址就读。
这位家长告诉房报君，她家孩子是通过派位来到的南湖实验中学，每年的学费要两万元。
家住朝阳，由于距离太远，不想每天折腾孩子，就在学校旁的月伴林湾小区租了一套房子陪读，一套标准两居室的房子，租金2500元/月，年付。
房报君接连问了几个来接孩子放学的家长，他们多数都选择租住在学校附近陪读。
并告诉房报君，因为涌进这里陪读的家长太多，周边的小区租金也跟着水涨船高，个别小区甚至一房难求。
因南湖实验中学迁入而形成的求租市场，其实主要是包含月伴林湾小区、恒大翡翠华庭小区、和首地首城小区等。
以往，月伴林湾的两室租金都在2000元/月左右，附近的恒大翡翠华庭两室也不超过2500元/月。
而现在，小区租金普遍上涨约500元/月，一所学校的迁入，直接带动了区域房租价格的上涨。
开发商在卖房子时，往往喜欢将“学校一街之隔”作为宣传卖点，用来形容家与学校近在咫尺。
不过，在南湖实验中学所形成的求租市场里，却截然不同。
与南湖实验中学“一街之隔”的首地首城小区虽然环境整洁，却成了家长选择租房的次优解。
因为，学校和首地首城之间隔着的是净月大街，净月大街街道宽阔，车流量大，家长们担心孩子过马路危险，多将租房首选放在了紧邻学校的恒大翡翠华庭和学校后身的月伴林湾。
房报君又去了离学校最近的恒大翡翠华庭小区，在小区门口，也遇到了一位南湖实验中学学生家长。
这位家长是在暑假期间租到的翡翠华庭房子，3200元/月的租金租到的一个两居室房子，因为整个小区房源以大面积为主，想租到两居室极不容易，基本是出一套没一套，所以即便知道以往相同房源只要不到2500元/月的租金，也还是接受了这种“漫天要价”。
房报君在翡翠华庭门口还看到了一家文教用品商店也正在装修，一问得知，也是因为南湖实验中学搬到经开，也跟着在学校附近开了店，当问到商铺租金是否上涨了时，老板直跟房报君抱怨。
甚至，就连紧邻学校的书店经营种类也受到了影响。在南湖实验中学搬来之前，万豪世纪广场里的山丘书局教辅类图书很少。最近，再进到书店，会发现书店里在显眼位置上摆放了很多初中生更欢迎的文学名著和初中练习题。
租房行情这么好，这些小区房价有没有波动呢？
南湖实验中学所在的世纪广场板块，是经开的成熟板块，早已没有新房在售。
房报君采访了学校周边的二手房经纪人。
经纪人告诉房报君，南湖实验中学新过来的是初中，三年以后就毕业了，还会到其他学校就读，来陪读的家长们并没有太多在这里买房的意愿，房价也没有因为学校搬入产生变动，还维持在上半年的行情。
其实，像南湖实验中学家长这种围着孩子上学转的租房家庭，在长春正日益增加。
随着“公民同招”的推进，未来这样的现象还会更明显。
对于这种租金上涨的现象，有人表示是需求决定市场，对此你怎么想，欢迎文末留言讨论！
