住房租赁一直是广大城镇解决流动人口住房问题的热门方式，随着经济社会的快速发展，大量人口进入城镇，房屋租赁交易日益频繁，由此引发的各类纠纷层出不穷，令人十分头疼。
蒲某租了一套房子，这所房子属于当地居民石某和刘某夫妇，当时，双方约定租赁一年，租金6300元，签完租赁合同后不久，蒲某就出去打工了。
一天晚上，浦某租住的一栋房子突然着火并引发火灾，幸运的是，它被及时扑灭，没有造成人员伤亡，经消防支队现场检查，房屋主卧东南侧墙面插座内部电路橡胶被烧毁，部分线路外皮在墙上有结焦痕迹，确定起火原因是线路故障。
因为火灾也给楼下的居民造成了损失，在对方的一再要求下，石某夫妇向楼下业主支付了经济损失5200元，当他们的房子被烧毁时，他们不得不支付赔偿金，这让石某和他的妻子伤心不已，他们认为房子是租给浦某的，应该由蒲某负责管理，如果发生火灾，浦某应承担赔偿责任。
为了确定损失，石某先生夫妇委托评估公司对火灾损失进行评估，确定房屋损失为31366元，有了这些证据，石某夫妇找到了蒲某，要求蒲某赔偿相关损失，但蒲某不同意，而且，这是一笔相对较大的资金，当然，他拒绝了石先生夫妇的要求。并表示：房子是你的跟我没关系。
蒲某给出的理由是他很少住在出租屋里，虽然认为是线路故障引起的，但不能说明是线路老化还是用电不当，如果是用电不当造成的，他可以赔偿，如果是线路老化，石某夫妇应该对此负责。
由于双方各执己见，协商未果后，石某夫妇将蒲某告上法庭，要求其承担赔偿责任，那么，浦某是否应该对石某夫妇的财产损失负责？出租屋是否应为房屋事故负责？
水火无情，火灾损失一般不小，在确定责任时，我们仍然需要证据来支持，我们不能通过争论来解决问题，房屋租赁纠纷一般属于合同纠纷，在处理事故时，我们应该先看合同协议书，如果租赁协议中规定电路和水道由承租人管理，损坏由承租人修理，可以要求承租人赔偿损失。
房屋租赁合同是划分责任的关键，签订标准的租赁合同有助于解决纠纷，一般来说，要明确租房时间、交房时间、消防设施、装修材料是否符合安全标准等信息，避免房客因房屋失火后的电线老化推卸责任，在签订协议前，双方应共同检查房屋安全，消除隐患，并将其写入协议。
然而，在现实生活中，特别是在一些中小城市，房屋租赁的随意性很强，在签署协议时，有些协议甚至是口头协议，一旦出现问题，双方都是公开发言，谁都认为自己说的有道理，冲突很容易形成，甚至很难解决。
在本案中，虽然火灾被认定为线路故障引起的火灾，但不能证明火灾是由于线路老化或用电不当引起的，根据民法中“谁主张举证”的原则，石先生夫妇没有证据证明事故是由浦某的过错造成的，因此应承担举证不能的后果。
据通报，该院近日审结此案，法院认为，火灾事故原因应以专业结论为依据，即公安消防支队对本案火灾事故出具的确认函，认定火灾原因为线路故障，由于石某夫妇列举的证据未能达到证明目的，依法驳回了他们的诉讼请求。
近年来，出租房屋火灾事件时有发生，在审理此类案件时，法院通常根据消防部门出具的火灾事故认定书来确定责任。如果火灾是由于电气设备老化或线路老化引起的，业主应承担责任，但因用电不当造成火灾的，承租人应当承担赔偿责任，此案件无法认定，房东无法证明是承租人的责任，且租赁合同不规范，因此，本案败诉也在预料之中，这也算是一个教训吧。
