一场暴雨，扰了无数人的清梦。
多条道路积水严重，成为名副其实的“城中河”；多小区出现不同程度地房屋渗水、地下车库进水、道路被淹等现象。困扰人们进出的同时，也确实让人糟心。
与此同时，一句在业内广为流传的金句：“暴风雨是检验房屋质量最好的机会之一”重回大众视野，并再次得到验证。
近几年，西宁新建楼盘众多，交房赶上暴风雨的并不多见，又出于人们的惰性，交房验房多是选在天气较好的日子，因而排水系统缺陷成的隐蔽性威胁，暴露多是在入住一段时间之后。
这便为日后的居住埋下了隐患，也成为了梗在业主和物业之间的一道鸿沟：谁来修？资金谁出？具体怎么修？甚至有人化身白身战士，高举旗帜，走上漫漫维权路。
这也从侧面反映出，大多数买房人，很难去辨别房子质量的问题。
这个时候，学会验房就成了未雨绸缪的至关重要。
那么，应该要怎么验房呢？验房思路和步骤包括哪些呢？
首先，在验房之前，要有一个思路，“由大到小，由外到内，由明到暗”，把观察精度定量到厘米单位，不放过任何一个死角。细节就是金钱。
转化为验房路径就是，“户型、面积、层高、通风、墙壁、地板、门窗、水电、橱柜石材设备”。
准备阶段，需要自行收集几个小工具：空鼓锤、梯子、卷尺、乒乓球、塑料挡板、电笔、记号笔、便利贴。
思路和工具准备好后，就进入实战阶段。
1、对全屋各空间，用卷尺精确量标，绘出房屋实际面积，对比购房合同上的长宽数据，一般误差应该在4%之内，如果不符合约定，则可以要求赔偿。
其次对户型和合同所述进行仔细比对，窗户位置、马桶位置、空调位置，如果是精装房，就要把样板房照片拿出来对比，看用料是否一致。
2、用眼睛进行全屋扫描，看是否有漏水痕迹，墙壁、地板、厨房大理石板是否有裂纹。然后用空鼓锤对全家全范围无死角敲打，包括墙壁、地面、卫生间的瓷砖，发出咚咚声为空鼓。如果空鼓太多，说明工程质量不过关，未来有裂开，掉落的风险。
3、测试卫生间下水弧度，一般卫生间地砖都有坡度，大概5度左右，眼睛是看不出来的，只能四角放置乒乓球，如果顺利滚向地漏，说明质量过关。
然后测试卫生间防水，用塑料挡板在卫生间门口设置封闭空间。向卫生间注水，大概20厘米左右，观察水位变化情况，并和楼下业主沟通，看是否有渗水情况，卫生间是最容易出现的问题的地方。
4、对全屋门窗进行检查，看有无沉降、变形、扭曲。多次开关门窗，观察是否严丝合缝，出现卡壳现象。
5、对全屋电路测试通电性，灯具是否能正常使用，用螺丝刀打开墙壁插座，看是否接通地线。
以上五步中，每一个细节都要关注，如果出现问题，用记号笔记下拍照反馈，要求开发商进行修复，如果问题严重，则要快速反馈要求赔偿。
验房是一门细活儿，每个死角都可能存在开发商省工减料的猫腻。相信我，按照上面步骤，花费一天时间去把自己的房子验好，后面会省很多麻烦。#验房#卫生间#暴风雨收藏
那么，应该要怎么验房呢？验房思路和步骤包括哪些呢？
首先，在验房之前，要有一个思路，“由大到小，由外到内，由明到暗”，把观察精度定量到厘米单位，不放过任何一个死角。细节就是金钱。
转化为验房路径就是，“户型、面积、层高、通风、墙壁、地板、门窗、水电、橱柜石材设备”。
准备阶段，需要自行收集几个小工具：空鼓锤、梯子、卷尺、乒乓球、塑料挡板、电笔、记号笔、便利贴。
思路和工具准备好后，就进入实战阶段。
1、对全屋各空间，用卷尺精确量标，绘出房屋实际面积，对比购房合同上的长宽数据，一般误差应该在4%之内，如果不符合约定，则可以要求赔偿。
其次对户型和合同所述进行仔细比对，窗户位置、马桶位置、空调位置，如果是精装房，就要把样板房照片拿出来对比，看用料是否一致。
2、用眼睛进行全屋扫描，看是否有漏水痕迹，墙壁、地板、厨房大理石板是否有裂纹。然后用空鼓锤对全家全范围无死角敲打，包括墙壁、地面、卫生间的瓷砖，发出咚咚声为空鼓。如果空鼓太多，说明工程质量不过关，未来有裂开，掉落的风险。
3、测试卫生间下水弧度，一般卫生间地砖都有坡度，大概5度左右，眼睛是看不出来的，只能四角放置乒乓球，如果顺利滚向地漏，说明质量过关。
然后测试卫生间防水，用塑料挡板在卫生间门口设置封闭空间。向卫生间注水，大概20厘米左右，观察水位变化情况，并和楼下业主沟通，看是否有渗水情况，卫生间是最容易出现的问题的地方。
4、对全屋门窗进行检查，看有无沉降、变形、扭曲。多次开关门窗，观察是否严丝合缝，出现卡壳现象。
5、对全屋电路测试通电性，灯具是否能正常使用，用螺丝刀打开墙壁插座，看是否接通地线。
以上五步中，每一个细节都要关注，如果出现问题，用记号笔记下拍照反馈，要求开发商进行修复，如果问题严重，则要快速反馈要求赔偿。
验房是一门细活儿，每个死角都可能存在开发商省工减料的猫腻。相信我，按照上面步骤，花费一天时间去把自己的房子验好，后面会省很多麻烦。
