我是工业房地产公司的一名后勤人员，对于人事部方面了解的不多，上面说要我多提升一下自己。张家界市工业房地产价格监测报告

2020-08-13知识16

房屋评估价如何计算一、先要知道你所要评估的2113房屋是什么用途5261、结构、楼层、装修等，4102才能选定评估方法。二、房产评1653估的方法有市场法、成本法、收益法、剩余法等，要根据具体评估对象选择相应的评估方法，市场法一般评估住宅、商网，成本法、剩余法一般是评估工业，收益法很少使用。三、房地产评估的方法有以下几种：1、成本法(1)成本积算法，即对取得土地或已实现的土地开发的各项成本费用进行核算，剔除不正常因素影响的价值，对于正常成本费用累积后取一定的资本利息和合理的投资利润，得出土地使用权价值的方法。该方法常用于对正常程序取得的土地的评估。(2)重置成本法，它是对现有的房屋按照正常市场标准下的重新建造房屋所需成本的测算，然后考虑资金的利息并计取一定的开发（或建设利润）得出完全重置成本价，然后根据实际情况和法律规范确定房屋成新率，二者相乘后得出房屋的评估价值的方法。2、市场比较法挑取市场上相同用途、其他条件相似的房地产价格案例（已成交的或评估过的、具备正常报价的）与待估房地产的各项条件相比较，对各个因素进行指数量化，通过准确的指数对比调整，得出估价对象房地产的价值的方法。这种方法具有较强的实际意义和准确性，在。我是工业房地产公司的一名后勤人员，对于人事部方面了解的不多，上面说要我多提升一下自己。人力资源规划、招聘、培训、绩效考核、薪酬福利、员工关系这些都要学的，这也是现在作为一个人事工作人员应该具备的公司是做工业房地产的，想合理避税，不知道有什么好办法没？谢谢我们是做好的钢结构厂房向外出租，有人建议开一家物业公司，这样可不可以？可以，有部份收入可转为物业。

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