等额本息和等额本金还款,哪个对生活压力小些? 您好:房价38.3万-首付16万您的贷款额为22万。按您15年180期算:走基准利率:等额本息还款方式月供是1983.52;等额本金的话月供是2514.82.所以如果您想压力小点的话那就选择等额本息还款方式吧,刚好符合您的预算。在等额本息还款一年多的时候,如果想提前还款一部分,那先还的是利息,还是本金?有何依据? 无论是等额本息还是等额本金,提前还款还的都是本金。不过等额本息还款方式,前期还的利息占比大,本金占比小,如果想提前还款要么越早越好,要么就不要提前还款。等额本息如何还款,你看看下面这张图,应该就能明白了。假设你的贷款金额是100万,利息是4.9%,分30年还清。假设还款日是每月10号,在第13个月10号还了当期贷款后,提前还款50万。从图中我们可以看出,还了13个月,本金大概还了16300元,利息还了大概52680元。这时本金还剩大约983700元。前3.6%的时间内就还了6%左右的利息,但本金只还了1.6%左右。所以等额本息的方式,如果提前还款,要么越早越好,要么不提前还款,不然利息都快还完了,再还本金有什么意义呢?如果提前还款,怎么还呢?我举个例子:假如你在第13个月10号,还完当期贷款后,再还这50万,本金还剩483700元,第14个月10号及以后,你要还的钱就是按照483700元重新等额本息计算每月还款额了。另外如果提前还款,还要提醒你一点,看看你的贷款合同对于提前还款的条款,很多银行是要收手续费的。最后还想说一下,如果有提前还款的打算,以后在贷款的时候,记得选择等额本金。因为等额本金的还款方式,前期还的钱,利息占比比等额本息高,具体看看下图。目前在银行贷款用等额本金还款方式,感觉每月还款压力大想改成等额本息还款方式,能不能直接在银行办理 不可以,还款方式你只能只能在贷款时选择一项,以后就改不了了等额本金比等额本息还款总额一样吗 等额本金比等额本息还款总额不一样实质上,等额本金法与等额本息法并没有很大的优劣之分,大部分是根据每个人的现状和需求而定的。等额本息利于记忆、规划、方便还款。一、房贷等额本息好还是等额本金好?1、在弄清楚哪种方式较好之前,我们先得了解一下什么是等额本金和等额本息。等额本金:每月你还款的本金是一样的,由于本金逐年减少,你的利息也是在下降的。等额本息:每月的还款数额一致,一部分拿去还利息,一部分拿去还本金。2、对购房者来说,两种方式的不同会产生非常不一样的结果。等额本金还款,减少购房者花在利息上的钱,但是前期的还款令人非常痛苦。而更多人选择等额本息。3、在等额本息还款的方式下,每月还款的本金数目一直不变,等额本息利息总额会比等额本金利息总额高出很多。二、房贷等额本息好还是等额本金有什么区别?1、等额本息和等额本金两种还款方式相比较,在贷款期限、金额和利率相同的情况下,在还款初期,等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息还款方式,但在后期每月归还的金额要小于等额本息还款方式。按照整个还款期计算,等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。例:张小姐买了一套商品房,面积120平米,他向银行贷款60。目前在银行贷款用等额本金还款方式,感觉每月还款压力大想改成等额本息还款方式,能不能直接在银行办理 看合同是否规定,能否更改,一般可以更改但是银行不给改,因为比较麻烦。为何等额本金的还款方式是前期压力大?你好,对于你这种问题,是要进行具体情况具体分析的,直接说的你可能理解不到,这样吧,我给你打个比方,比.等额本息还款什么时候提前还款比较合算﹖今年10月贷款25.5W﹐20年。 能更改为等额本金还款吗﹖ 贷款25.5万元,期限20年,按最新的贷款利率:5.67%。等额本息法,月供是1778.69(元),如果利率不变,20年的还款总额是426884.79元,其中利息171884.79元。提前还款,一般要正常还款满一年后才能申请,你这个贷款可能要到2016年10份才能申请提前还款。提前还款的方式两种,一是全部一次性结清贷款,二是提前部分(5万、10万)还款。按你所提的问题应该是第二种。提前部分还款后,整个贷款要重新计算,并且有两种方式可供你选择:1、还款期限不变,减少月还款额;2、月还款额基本不变,缩短还款期限。部分提前还款后,总利息可以少支出很多,其幅度的大小与你提前还款的金额有关。两种方式相比较,2比1支出的总利息更少。等额本息法一般不能变更为等额本金法(各银行的规定有所不同)。其实只要多几次提前还款,其效果与等额本金法是一样的。正像你所说的,能提前还一点是一点,总利息也会“提前还一点就少一点”。我想知道为什么等额本息还款比等额本金还得多?因为等额本息在还款初期只偿还很少的本金,等额本息和等额本金的区别如下:等额本金还款需要将还款金额平均.
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