买房子贷款按揭开发商保证金 买房子按揭贷款开发商要我们交保证金

买房子按揭贷款开发商要我们交保证金 开发商把自己应交纳的资金转嫁到消费者头上来买房子银行贷款办完了，开发商为什么还要让交贷款保证金？ 想要知道要不要交贷款保证金，就要先知道什么是贷款保证金。贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，并承担按揭贷款的连带保证责任，直到购房者房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才将按揭贷款保证金退回给开发商，也就是说这个保证金是银行针对开发商的，不是针对购房者的，因为购房者已经把房子做为抵押物抵押给银行了，就根本不存在其他的什么保证金。而且你的情况是贷款已经办完，可能正在等着贷款结果，但这时跟你没有什么关系了，出现这种情况肯定是开发商不想出这个保证金，就故意忽悠你，把这个钱嫁到你头上来，你可以不用理睬开发商，如果再问你要你可以咨询银行，再把这个情况跟开发商沟通，不行就打315投诉，因为这个明显是违规了。请问一下，我们按揭买的新房，开发商要求我们缴纳贷款保证金，合理吗？ 合同关于贷款保证金数额 以及 什么时候退还 有约定吗？

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