福建省 招标下浮率 什么是工程下浮点？

《福建省房屋建筑与装饰工程预算定额》等8套2017版定额发布预算造价及发包价计算分析表要如何调整和计算 你所谓的“工程造价”，确切地应该是“建筑安装工程造价”，打个比方：你要造一幢楼房，就要找一家建筑施工单位施工：挖基坑做基础，用水泥和砂石、钢筋、砖等建筑材料砌筑成楼房，并完成水电安装。最终施工方要向你结算收取的就是你说的“工程造价”。那么这个价格是怎么算出来的呢？当然不是施工方说了算，也不是你说了算，也不象我们去买商品房那样价格由开发商说了算。这个交易价格的计算，在我们国家有两种计算方法，一种是工程量清单计价方法，发包方提供施工图纸和工程量清单，承包方根据施工图纸编制施工组织设计、进行建筑材料、人工价格、施工机械价格的市场询价，结合其企业管理成本、利润目标、政府规定的规费和税金，估计可能会要承受的风险（如施工期间的人工、材料和机械费的涨价风险、风雨雪带来的损毁风险等等），确定施工综合单价，填写到工程量清单中，形成已标价清单，将清单中的合价汇总后形成分部分项工程量清单报价，还有措施项目清单报价、其它费用清单报价，。还有一种是施工图预算计价，投标人根据招标方提供的全套施工图纸和有关技术资料，自行计算工程量、单价和合价及各种费用，按图计价。准确性由投标人负责。采用施工图预算计价的。什么是工程下浮点？ 浮就是浮动，上浮是向上浮动，下浮就是向下浮动。下浮就是优惠降低造价的意思，下浮可以理解为优惠，比如说下浮2个点，就是下浮百分之二的意思。下浮率的简单解释：用于投标报价。采用定额投标报价时，投标单位承诺按定额价格下浮一定比率进行结算，这个就是“下浮率”。计算方法：建筑工程的下浮率：国家规定建筑工程造价按地区的定额和市场信息价计算且不得下浮，但实际工程发包过程中甲方会要求承包单位让利下浮，下浮幅度一般为工程总造价（按国家规定的算法）的3%至18%，这个下浮幅度的具体百分率就叫下浮率。下浮率的确定（工程总造价的确定）：甲乙双方先确定工程造价计算所依据的具体定额和材料价格的确定方式，然后约定具体的下浮率（一般情况下：小别墅和多层住宅的下浮率低，厂房、商场、高层住宅的下浮率高；施工过程中和工程完成后付款及时、付款比例高的工程下浮高，反之则低；工程造价计算所依据的具体定额和材料价格确定的方式对承包方相对有利的下浮率高，反之则低。一个朋友工伤委托律师后悔了应该怎么办 400-64365-60（咨询请说明来自律图） 地区：广东-广州 咨询解答：109条 你好，工伤委托律师后悔了应该怎么办可以根据我国相关法律法规可以知道： 如果已经签订了委托协议，。国家对工程招投标中下浮率是怎么规定的？ 建筑工程的下浮率：国家规定建筑工程造价按地区的定额和市场62616964757a686964616fe4b893e5b19e31333431346364信息价计算且不得下浮，但实际工程发包过程中甲方会要求承包单位让利下浮，下浮幅度一般为工程总造价（按国家规定的算法）的3%至18%，这个下浮幅度的具体百分率就叫下浮率。下浮率的确定（工程总造价的确定）：甲乙双方先确定工程造价计算所依据的具体定额和材料价格的确定方式，然后约定具体的下浮率。一般情况下：小别墅和多层住宅的下浮率低，厂房、商场、高层住宅的下浮率高；施工过程中和工程完成后付款及时、付款比例高的工程下浮高，反之则低；工程造价计算所依据的具体定额和材料价格确定的方式对承包方相对有利的下浮率高，反之则低。一般资金流向：1、投标时—投标单位向招标单位付投标保证金，数量几万至几十万，待合同签订后归还。2、订合同时—承包单位要向发包单位付履约保证金，数量几十万至几千万，待工程主体结构完成后归还；3、工程款的支付：工程的基础结构完成时—甲方开始向承包方付款，数量为已完成基础结构造价的50%至75%。扩展资料：工程招投标基本程序1、首先，由招标单位发出招标信息（可以是公告），说明拟交易的建设项目。关于工程造价中下浮的问题？ 这个问题要拿具体的合2113同来分析，5261哪些下浮，哪些不下浮，4102在合同中一般应该都有约定的。个人1653观点：1、就使用清单招标的项目，一般来说，都是单价合同，结算时有投标价或是参照投标价的都不下浮，无投标价的按招标控制价的编制方法组价，并按合同中约定的下浮率进行下浮（有时候可能也会约定，甲方认价的材料不参与下浮），非竞争性费用（如安全文明施工费）不参与下浮，合同中约定包干的项目（比如措施项目）不参与下浮，规费是否下浮，要看合同约定，如果没有说包干，一般也还是要做相应的调整的；正式招投标的那种，是不允许采用那种直接下浮总价的投标方式的，不存在所谓的总价下浮；私人项目，一切依据合同约定；2、不知道你是哪个省的，规费应该不是“非竞争性费用”吧，如果是“非竞争性费用”，相当于包干了，就不能下浮了。如果没有包干，按投标时的费率来计取的话，如果规费的取费基数有下浮的话，那么实际上规费也是有下浮的。这个有点绕。3、如果是执行总价下浮的方式的话，你应该要先设置好相应的计算公式。再具体的就不好说了。施工合同按计价方式不同分为哪些类别 施工合同2113类型：按计价方式可分为5261：总价合同、单4102价合同、成本加酬金合同1653；总价合同分为固定总价合同和可调总价合同。施工合同类型的选择1）工程项目的复杂程度：有把握的部分采用总价合同，估算不准的部分采用单价合同或成本加酬金合同2）工程项目的设计深度：一般，施工图设计阶段采用总价合同，技术设计单价合同，初步设计阶段采用成本加酬金合同或单价合同3）工程施工技术的先进程度有较大部分采用新技术和新工艺，不宜采用固定总价合同，而应采用成本加酬金合同。4）工程施工工期的紧迫程度：有些紧急工程（如灾后修复工程等）宜采用成本加酬金合同。福建市政绿化工程按最新定额下浮15个点可以做吗？ 市政绿化工程的利润是比较高的，现在很多地方的很多专业工程投标都会下浮很多点的。所以下浮15点按照我们这边可以做的，只是利润相对而言少了！为什么要工程总计下浮 1、市场定价的材料，可以按你说的先上浮后再进行总价下浮。2、甲供材料管理费是否有约定包含哪些内容、是否参与取费？依照福建省的规定文件规定（闽。建筑工程按定额计价下浮多少个点子可以做 我们这比较常见的多层让利7%~10%，高层10%~15%，让多少可以干你看看，工程分项承包出去，比如主体，装修，门窗，涂料，等各自的市场价，加上定额里的材料费和材料调价，加上你主要的机械费，加上管理人员工资和一些业务费用。还有周转工具的费用，简单算下你的成本如果按定额造价看的话，你用造价扣掉【利润】，【垂直运输费】与实际的差，【脚手架费用】与实际的差，综合取费你自己适当的扣，剩下的部分就是你要支出的当然，这些都不是很准的，工程的利润大小与实际的施工水平和管理水平密切相关，你管理的好可能利润就多些，无定数的

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