控制性详细规划的内容有哪些？ 控制性详细规划说明

控制性详细规划的内容有哪些？ 控制性详细2113规划（regulatory plan）是城市5261、乡镇人民政府城4102乡规划主管部门根据城市、镇总体规划的要1653求，用以控制建设用地性质、使用强度和空间环境的规划。控制性详细规划应当包括下列基本内容：（一）土地使用性质及其兼容性等用地功能控制要求；（二）容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率等用地指标；（三）基础设施、公共服务设施、公共安全设施的用地规模、范围及具体控制要求，地下管线控制要求；（四）基础设施用地的控制界线（黄线）、各类绿地范围的控制线（绿线）、历史文化街区和历史建筑的保护范围界线（紫线）、地表水体保护和控制的地域界线（蓝线）等“四线”及控制要求。编制大城市和特大城市的控制性详细规划，可以根据本地实际情况，结合城市空间布局、规划管理要求，以及社区边界、城乡建设要求等，将建设地区划分为若干规划控制单元，组织编制单元规划。镇控制性详细规划可以根据实际情况，适当调整或者减少控制要求和指标。规模较小的建制镇的控制性详细规划，可以与镇总体规划编制相结合，提出规划控制要求和指标。资料拓展：根据《城市规划编制办法》第二十二条至第二十四条的规定，根据城市规划的深化和管理的需要，一般。控制性详细规划编制 最低0.27元开通文库会员，查看完整内容>；原发布者：西泠印中人目录第2113一章总则-1-第二章土地使5261用性质分类及控制-2-第三章土地利用规4102划-2-第四章建设1653开发控制-5-第五章道路交通规划-8-第六章园林绿地系统及空间景观系统规划-8-第七章环境保护规划-9-第八章市政公用设施规划-10-第九章防灾减灾工程规划-12-第十章地块编码与规划分图则-12-第十一章规划实施与规划管理规定-13-第十二章附则-13-附录一、名词解释-13-附录二、主要相关附表-14-宜昌市紫阳片区控制性详细规划文本第一章总则第一条为了引导紫阳片区的开发建设，进一步优化城市用地布局，完善路网骨架，落实各项基础设施，促进城市的有序发展，特编制《宜昌市紫阳片区控制性详细规划》（下称“本规划”）。第二条本规划适用于规划范围内各地块和各类用地的土地使用、建设和规划管理等工作，并为下层次的修建性详细规划、建设项目设计等提供依据，但不作为工程项目施工的依据。第三条本规划由规划文件（文本和说明书）、规划图纸（图纸和分图则）两部分组成。规划文本与分图则具有同等法律效力，两者应同时使用，不可分割。第四条本规划是紫阳片区各项建设活动和规划管理的法规性文件，规划区内各项建设。最低0.27元开通文库会员，查看完整内容>；原发布者：刻骨铭心250云南省西双版纳傣族自治州勐海县勐遮镇区控制性详细规划说明书云南大学滇池学院建筑工程学e799bee5baa6e58685e5aeb931333433623764院2014城乡规划一班2017年12月10日目录第一部分背景分析21、规划背景22、区域位置和规划范围23、现状条件分析23.1现状概况和镇域发展分析24、相关规划概要45、规划依据4第二部分规划设计51、功能定位及规划重点51.1功能定位51.2规划重点52、规划理念及目标：52.1规划理念52.2规划目标63、规划布局63.1布局原则63.2功能结构63.3用地规划74、城市设计引导114.1城市设计总则：城镇中心区应是一个复合、活力、生态、文化的城镇区域。114.2滨水公共空间设计准则114.3步行街及广场设计准则114.4绿色空间设计准则114.5建筑设计准则总则114.6建筑平面组合114.7建筑外墙材料114.8建筑形式114.9道路交通系统设计准则124.10照明设计准则125、绿地与景观规划125.1绿地景观规划现状125.2存在问题125.3规划原则125.4绿地规划126、道路交通规划126.1城乡道路交通现状126.2主要存在问题、136.3道路交通规划原则136.4交通体系规划136.5停车场规划156.7竖向设计167、市政工程规划167.1给水工程规划167。.控制性详细规划编制 随着全球经济一体化进程的加快和我国进入以重化工为特征的工业化发展阶段，国际、国内贸易快速增长．对海运业的需求十分旺盛，港口资源的开发利用进入前所未有的高峰期。。控制性详细规划的文本和说明书的区别？ 控制性详细规划 regulatory plan 以城市总体规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质、使用强度等控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划。。控制性详细规划图解 最低0.27元开通文库会员，查看完整内容>；原发布者：baven2008042《控制性详细规划》图则一、《控制性详细规划》图则介绍：绿色区域内为图框内容红色区域内为图面内容二、《控制性详细规划》图框内容介绍：三、《控制性详细规划》图则图面内容介绍：注：红色表示当前说明道路中心线道路红线道路缘石线注：以上道路部分作为引用图（外部参照）地块线线宽：1.5颜色：白色线型：直线道路横断面标注标注大小按照比例禁止止开口段线宽：1.5颜色：147线型：直线绿地、广场、停车场用地不需要主干道控制：70M次干道控制：50M支路控制：30M丁字路口禁止开口段建筑退线线宽：1.0M颜色：红色线型：虚线（DASHEEL）退线距离按各地方规定绿地、广场、停车场用地不需要建筑退线标注箭头：建筑标记颜色：白色精度：0文字大小按照比例文字样式：宋体地块线标注（地块控制点坐标）颜色：蓝色大小按照比例路名文字样式：宋体文字大小按照比例道路中心线标注（道路控制点坐标）颜色：品红大小按照比例（与地块线标注统一大小）地块编号颜色：白色大小按照比例公共设施符号按照各规划用地实际放置大小按照比例控制性详细规划编制文本与说明书内容要求 最低0.27元开通文库会员，查看完整内容>；原发布者：yd90776一：控制性详细规划的文本基本内容要求1、总则（规划的目的、依据、规划原则、规划范围、适用范围、执行主体和管理权限等内容）（1）规划背景、目标简要说明规划编制的社会经济背景与规划目标，一般是就规划地区与周边环境的目前经济发展情况与未来变动态势，以及由此带来的相应的社会结构变化和城市土地资源、空间环境面临重大调整，城市开发需求与规划管理应对等情况予以说明，突出在新形势下进行规划编制的必要性，明确规划的经济、社会、环境目标。（2）规划依据、原则简要说明与规划区相关联并编制生效使用的上级规划规划，各级法律法规行政规章以及政府文件和技术规定，这些都是规划内容条款制定必须或应当遵照参考的依据；规划原则是对规划内容编制具体行为在规划指导思想和重大问题价值取向上的明确和界定。（3）规划的范围、概况简要说明规划区自然地理边界；说明规划区区位条件，现状用地的地形地藐，工程地质、水文地质等对规划产生重大影响的情况。（4）文本、图则之间的关系、各自作用、适用范围、强制性内容的规定控制性详细规划的文本与图则是相辅相成的关系。要实现规划控制的意图，单靠控制性详细。控制性详细规划与修建性详细规划 1、控规2113法定全称是“控制性规划”，目前5261不少大城市结合实际情况，4102适当深化控规内容，把地块1653规划条件等较为详细的控制指标纳入到编制成果中去，形成的编制成果称为“控制性详细规划”。在实际管理中，“控规”、“控制性规划”、“控制性详细规划”基本可以视为同一规划。2、办理建设工程规划许可证时的总平是建设工程设计方案总平面图，对于有些项目（一般是用地面积较大的居住类项目）。规划部门会要求先行编制修规，以便平衡经济技术指标。而对规模较小的居住项目或工业项目，往往只需要编制总平图。所以按照层次分，应当是控规-修规-总平-单体。3、规划设计条件是建设单位编制修规前，向规划部门申领的用于指导修规的基本指标。有些项目的规划设计条件等同于在招拍挂前规划部门向土地管理部门提出的用地规划条件扩展资料：在管理学中，计划具有两重含义，其一是计划工作，是指根据对组织外部环境与内部条件的分析，提出在未来一定时期内要达到的组织目标以及实现目标的方案途径。其二是计划形式，是指用文字和指标等形式所表述的组织以及组织内不同部门和不同成员。在未来一定时期内关于行动方向、内容和方式安排的管理事件。计划的种类很多，。

#用地性质#控制性详细规划