按揭贷款的房子离婚后如何变更 按揭的房子怎么变更抵押人

按揭的房子可变更贷款人吗？房子产权为多人共有 按揭房是不能变更贷款人的，按揭贷款的房子离婚后如何变更 房子是属于婚后按揭贷款买的，当时贷款人是我，用的是我的公积金和商贷组合贷款。抵押人是我和前夫。房产证是两个人的名字，现在离婚房子归我，贷款也由我还，想要变更产权。提问者：wl8115*时间：2016-12-12 16：46：55 地点：西安 已帮助：16986 人 房子在按揭，房产证加名字。银行会同意办理抵押变更手续吗 温馨提醒：如果以上问题和您遇到的情况。离婚后，还有按揭的房产如何变更贷款人？ 一没有房产证的2113，离婚按揭房如5261何过户没有房产证的按揭房，4102离婚后如何过户呢1653？我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。二、有房产证的，离婚按揭房如何过户，怎么过户有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。三、离婚后按揭房过户流程离婚后按揭房如何过户，过户流程是什么？如上文所说，未取得房产证的无法办理过户。因此，离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以。按揭期间的房屋所有人变更 必须把房子的贷款还清才能过户给孩子的名字，如果你想直接变更的话是变不了的。因离婚，正在按揭的住房如何变更所有人？ 离婚后房产变更所2113有人，需要到房管局办理过5261户手续。离婚房产4102过户首先需要办理离婚房产析产1653，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。如房屋贷款未到期，所需证件：1、凭生效后《离婚协议书》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款；2、《离婚证》；3、双方《身份证》；4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。如果离婚时，按揭贷款已还清的或者全款购房的。只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。扩展资料：夫妻共有或一方所有房屋的处理夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释（二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。房屋抵押贷款可以转成按揭贷款吗？如何办理转换？房屋抵押贷款是可以转成按揭贷款的，不过只能通过买卖的方式才能变更为按揭，产权人的名字也会变更的，流程.贷款抵押的房产证可以更换另一套房子的证吗？ 本人弟弟要买一套需现金支付的商品房，但手头钱不够，他本人没有固定工作，个体，不方便贷款。于是我帮他办理了贷款手续，抵押了我自己房子的房产证，贷了50万。。

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