如果农村有宅基地 然后又在城市买一套房子 算是二套房子吗 农村宅基地换县城房子

为什么城里人不让到农村买房子和土地哪？ 为什么城2113里人不让到农村买房子和5261土4102地如下：（1）关于城里人不让到农村买房子和土地：根据1653法律规定，农民作为宅基地使用权人却无权向具有城镇户口的城市居民出售自己的住房以及宅基地。《土地管理法》规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。（2）《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》（国办发[1999]39号）规定：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发[2004]28号）规定：加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购买宅基地。国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》（国土资发[2004]234号）规定：严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。因此，现有的法律法规、国家政策不允许具有城镇户口的居民购买农村的住房以及宅基地。我在农村有房子土地现兑外出售。我国实行的是“房地一体”原则，即房地产转让？抵押时，。我在县城买房子了，在农村还可以申请宅基地吗？ 宅基地使用权 宅基地使用权的转让法律效力：1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：（1）城镇居民购买；（2）法人或其他组织购买；（3）转让人未经。在农村的国有土地房屋，县城户口的人可以随意买卖吗？ 国有土地上房屋买卖和户口没有关系，不受这个限制，但没遇到过农村的国有土地上房屋农村宅基地置换的县城楼房，可以买卖吗 如果没有两证，是有风险的。过户需要缴税。农村都有自己的宅基地，可为什么还要花大钱去县城买房子？真的是钱多了吗？感谢邀请，本人就是一位农村人，现在已经在城市买房，对于你这个问题，有些自己的看法。农村人进程买房，实际上是近来年趋势，伴随城镇化建设的推进，越来越多的农村人会在县城进行投资购房，或投资，或居住，那么为什么要放弃农村宽敞的住房，在县城购房呢？1.农村人收入水平越来越高，县城购房已经不再高不可攀。记得，在我小的时候，舅舅曾经劝过我的父母在县城购买一套住房，那时候卖主急于出手，房屋总价只有五六万。这两年，父母向我提起时，询问母亲，为什么不买，你看现在房价那么高，母亲说，那时候根本没有钱买，现在看起来五六万很少，但是对于二十年前，对于农村家庭来说已经是一笔巨款了。而现在，之所以那么多人愿意去县城购买，还是因为有资金做支撑，即使无法全款购房，也能够保证收入足够支付房贷。同时，最近几年，楼市价格频繁上涨，让很多人觉得辛苦工作的工资上涨速度已经抵不上房价上涨的速度，与其攒钱买房，不 如提前消费。就拿我们县城为例，2016年准备买房，最好的房子房价大概在4000左右，现在该楼盘均价都在7000，一套一百平的房子两年多涨价30万，农村家庭可能需要5年。

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