成立物业公司对市房管局物业办公室的申请怎么写？已办理临时营业执照 关于成立物业办公室的申请

成立一个物业管理公司需要哪些条件？ 一、注册资本要求：一级资质的注册资本需要在500万元以上，二级资质的注册资本需要在300万元以上，三级资质注册资本50万元。二、管理人员要求1、一级资质：物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。2、二级资质：物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。3、三级资质：物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。三：质量要求：建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。扩展资料成立注意事项1、取多个物业管理公司名称，保证审核通过。2、准备注册物业管理公司的资料：注册资本，注册地址，经营范围参考：物业管理；电气设备维修（除特种设备）；房屋维修；绿化养护；保洁服务等，股东。最低0.27元开通文库会员，查看完整内容>；原发布者：许成文物业管理办公室工作职责一、贯彻执行国家、省、市有关物业管理的法规、政策，结合本地实际，拟定我市物业管理实施细则。二、负责全市物业管理工作。对物业企业实施监督、指导，指导成立业主大会并正常运转，指导物业企业开展住宅小区创优达标工作。三、负责做好物业企业资质申报及年审的初审工作。四、负责全市房改维修基金利息使用申请的审查和转报政府审批，并通过监督检查掌握资金使用情况。五、接待处理有关物业管理方面的来信来访。六、办理局领导交办的其他工作。物业管理办公室主任工作职责一、严格按照国家、省、市物业管理规定，组织开展物业管理业务。二、负责督查领导交办事项的落实及考核工作。三、负责对科内业务的指导、检查，发现问题，及时解决。对重大问题，及时向局领导请示、汇报。四、组织和带领全科人员学习业务知识，提高队伍素质。五、负责局内各项规章制度在本科的落实。六、负责对科内人员的调度、使用，充分发挥每个工作人员的特长，带领全体人员完成局领导交给的各项工作任务。物业管理办公室各岗位工作职责 一、物业企业资质申报（备案）、年审（一）、工作职责：按照规定程序和条件受理。申请创办物业公司需要什么手续 根据《物业管理企业资质管理办法》：第六条新设立的物业服务企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质：（一）营业执照；（二）企业章程；（三）验资证明；（四）企业法定代表人的身份证明；（五）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。扩展资料：根据《城市新建住宅小区管理办法》：第八条 物业管理公司的权利：（一）物业管理公司应当根据有关法规，结合实际情况，制定小区管理办法；（二）依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理；（三）依照物业管理合同和有关规定收取管理费用；（四）有权制止违反规章制度的行为；（五）有权要求管委会协助管理；（六）有权选聘专营公司（如清洁公司、保安公司等）承担专项管理业务；（七）可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。物业管理公司的义务：（一）履行物业管理合同，依法经营；（二）接受管委会和住宅小区内居民的监督；（三）重大的管理措施应当提交管委会审议，并经管委会认可；（四）接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。。街道办事处能否成立物业管理指导科 我们国家实行二级政府三级管理，三级就是街道办事处、乡镇政府，是政府的派出机构，此派出机构什么事都要插一脚，物业管理的行业主管部门是房地产行政部门，也是政府机构，还有对物业管理的行业指导单位物业管理行业协会，对物业管理条例的执行比较权威，在几年前许多乡镇、街道办事处成立了此机构，基层还有居委会监督物业，物业公司好比有三个婆婆，开发商、业主委员会、居委会三个妈，物业管理指导科的工作人员对物业管理条例的理解是二把刀，业务上受房地产管理部门、行业协会指导，行政上受乡镇、街道办事处领导，很容易受他们上级领导为了他们的利益进行行政干预违法管理，也是多头管理，物业公司谁也不能得罪，只能忍气吞声，老大多了要翻船，美其名曰相互监督，安排一些无法安排岗位的人员进科室享受待遇罢了，小区物业管理的重大事情不仅叫上房管部门，还要叫上他们，否则他们就不高兴，如果让他们配合解决社会矛盾，此科室还不如与他们平级的市政科，我的观点，乡镇、街道办事处的机构已经很臃肿，没有必要再成立该科室了。如何成立物业公司 如果真想涉足物业管理行业并有一番成就，建议最好先进入正规的物业管理公司从基层做起，等真正知道物业管理行业的服务性质以及招投标以后再做比较好，物业管理行业要投入的不仅是资金，要想做大做好还要有一定的人脉。注册资金最低50万元，而且办理程序相当繁琐。先办营业执照，然后持营业执照、企业章程、验资证明、企业法人代表的身份证明、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同到工商注册所在地的市房地产主管部门申请资质。

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