关于房屋转按揭和过户方面的问题 ask6440338426 把贷款购买的房子出售,买方仍然为贷款购买该房产,这就是“转按揭”。简单归纳一下贷款程序:1、寻求买方,签订《房屋买卖合同》;2、到你的贷款银行打印还款。转按揭过户费用高吗 过户费用只有几百元,去房产局问具体程序。不知道你有没有房贷,如果有的话,要在还清房贷后才能过户。另外过户时双方都要签字认可。转按揭过户费用高吗 二手房转按揭费用如下:买家需要支付的费用:评估费600元;贷款服务费:3000元,贷款超过30万元部分加收2%;抵/解押登记服务费:200元(抵押)卖方需支付的费用:赎楼服务费:500元;赎楼担保费:3000元,还款款超过30万元部分加收2%;抵/解押登记服务费:200元(抵押)。法律依据:《信用社个人住房和商业用房按揭贷款管理暂行办法》第三条,借贷双方应当遵守国家法律、金融机构的有关规章制度,在平等协商的基础上签订借款合同。转按揭的房子买来不到五年过户费怎么算的 不满5年,全额税收交易税费和贷款没什么关系离婚后按揭房如何办过户手续?办转按揭手续?费用?华律网根据你的法律疑问精选多位律师优质答案。过户按揭房子的过户费这么算? 建委规定,中介费是成交价的2%,如果是复杂的房产交易,比如说:房主的房子需要解押,或是购房人需要贷款。等等(注:只要不是全款无需解押的房子,都定义为复杂的房产交易),中介费可上调0.2%,这样的话要是中介费2.2%的话,可以让中介公司把过户费、贷款服务费都包含在这2.2%的中介费里,如果是单纯的过户费和贷款服务费的话,那就是过户费:500元,贷款服务费:300元,物业交验:200元(这是指您直接跟房主去中介公司,让中介公司帮忙给交易一下,不涉及到中介公司提供房源信息和带看房子的情况),我的回答希望能帮助到您!二手房转按揭如何交易,都需要付哪些费用 按揭费用,涉及按揭或转按揭时,需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括:1、房屋636f7079e799bee5baa6e79fa5e9819331333431356632查案费每证90元,由房管局收取。2、房屋评估费评估价×0.5%,由评估公司收取。如果不需要出评估报告,则只收取300元的初评费。3、按揭代理费按揭公司直接收到的服务费用,标准是贷款额×(1%~1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异,较为普遍的是贷款额的1%或1.2%。4、贷款保险费贷款额×1.2×0.1%×贷款年限,保险公司收取,二手房按揭贷款的最高年限是20年。5、贷款合同公证费每宗300元。6、转按揭合同协议公证费:每宗300元。7、交易委托公证费:每宗200元。8、银行公积金代办费:每宗500元,由相应银行收取。二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。扩展资料二手房贷款担保的流程有以下:1、收取贷款银行所需的买方和卖方的相关资料。2、协助贷款人(买方)签订银行贷款文本、交银行初审。3、协助买卖双方办理交易过户。4、买方领取新产权证后将产权证原件、买卖契约原件、契税单原件、老土地证。我想买套二手房,卖房已经按揭2年半,中介告诉我转按揭,2年半后过户,会省很多过户费,是真的吗? 这样风险太大了,很多事情是不可预计的,建议不要这样。目前是不能转按揭的,唯一的交易是先房东还清贷款后你在重新贷款
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