按揭房断供结果会是怎样？ 按揭房断供一年多怎么办

按揭月供房如在一年断供银行怎样处理 银行回打电话给你啊！贷款的时候有抵押吧！起诉你那抵押的东西就是银行的了！没抵押那你就等着坐牢了按揭房断供会被如何处置？ 如果我的一套按揭房出现3个月零7天断供，请问我的这套按揭房将被谁用何种方式处置呢？按揭房断供结果会是怎样？ 结果就是你的银行征信不良~以后再也不能跟银行打交道了~银行再也不会给你发放贷款~并且这套断供的房产有让银行拍卖的可能~呵呵~因为正常的按揭合同上都会写明~如我的情况是按揭房出现3个月断供、今天收到银行起诉发院传票、期间断供并不是刻意不交房贷的现在都不知道怎么办好？ 你好，我的情况是按揭房出现3个月断供、今天收到银行起诉发院传票、期间断供并不是刻意不交房贷的，现在都不知道怎么办好？房贷断供一年多，银行擅自把房子卖给开发商，该怎么办？ 很多回答都是错误的。这是按揭贷款中特殊的一种—楼花按揭贷款所特有的情况。楼花按揭是指购房人将尚未动工兴建或正在建设尚未竣工的楼房的期待权抵押于银行，银行将一定数额的款项贷给购房人并以购房人的名义将款项交与房产商的法律行为。在这个按揭合同关系中，房地产开发商是购房者担保人，同时应银行要求，开发商负有回购义务。所谓回购义务，就是购房人违约后，按揭银行有权依合同要求房产商回购房屋，价款用于优先偿付银行贷款本息。正常情况下，当房产交付给购房人时，应当办理房产抵押，开发商的担保责任解除。像题主这种情况，房贷应当办理的是楼花按揭，也就是房产尚未交付题主就已经违约。这个时候，银行根据合同有权要求开发商回购。开发商回购后，房产自然属于开发商。由于楼花抵押不是正式的房产抵押，抵押登记的只是一个期待权，因此过户也没有什么障碍。像这种情况，要看当初的按揭合同条款。如果有回购条款，那么银行和开发商这么做是没什么问题的。我是空谷寒潭，与您分享我的观点。房贷断供一年多，银行擅自把房子卖给开发商，该怎么办？ 这个问题有意思，完全不按照逻辑提问。【1】房屋产权登记中心—不动产登记中心，绝对不敢随随便便把房子过户给他人的。买卖双方正常办理过户：，首先要卖房偿还贷款、解押房产；其次，要买方到税务系统缴纳契税；再者，买卖双方共同到房管部门、不动产登记中心进行签字，并且拍摄签字、当事人照片，这才能完整的过户。而对你题主的这种情况，除非不动产登记中心收到了法院的强制执行文件。【2】银行只是负责对你房贷、正常还款、结清贷款，根本擅自过户的权力；而且银行只是一个企业单位，根本不是国家的行政事业单位，银行根本没有执法权、擅自过户的权力。【3】银行会“擅自”过户的情况，只有当银行的放款资金受到损害时（你逾期不还贷款），银行才会按照司法程序起诉你，法院对你的房子进行查封后，再到网络上进行公开拍卖。有人拍下后，不动产登记中心按照强制执行文件过户到买房名下。【4】此外，开发商根本不可能回购你的房产。开发商工作本身就是卖房子赚钱，对你的这房子来说，开发商已经卖出去了，也已经收回房款了，开发商还有什么理由再回购？即使这个房子的地段好，配套设施优秀，也只有可能是开发商内部的某个人会买，而不是开发商回购。最后，表达一下我的。

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