建筑物中间有架空层怎么算建筑面积什么叫围护结构 架空层首层无围护结构算面积

首层架空层的建筑面积怎么计算 根据预算定额中建筑面积计算规则计算 以北京定额2012为例：坡地的建筑物吊脚架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的。架空层如何计算建筑面积？ 架空层建筑面积计算规则：（按GB/T 50353-2005 建筑工程建筑面积计算规范-第3.0.6条）1.设计加以利用并有围护结构的：层高在2.2m及以上的部位应计算全面积，层高不足2.2m的部位应计算1/2面积；2.设计加以利用的、无围护结构的建筑吊脚架空层：应按其利用部位水平面积的1/2计算；3.凡设计不利用的：不应计算建筑面积。架空层算不算建筑面积 一、架空层计算建筑面积的范围包括：1、用深基础做地下架空层加以利用，且层高超过2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。2、坡地建筑利用工作之便吊脚做架空层加以利用，且层高超过2.2米，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。二、不计算建筑面积的范围层高小于2.2米的地下室、半地下室、深基础地下架空层、坡地建筑物吊脚架空层。首层架空层算建筑面积，而不算人容积率？ 参照《建筑工程建筑面积计算规范》，很对地方规范不一样。一般是不说容积率，如：2、层高不大于4.5米、无围护结构的建筑物底部架空层。建筑底层架空作为通道、公共停车、布置绿化小品、居民休闲、配套设施等公共用途的，架空层层高宜在2.8米至3.6米之间，其建筑面积不计入容积率。有的底层层高超过这些数据的也算容积率！

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