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20年老房子还值得投资吗？为什么？ 部分老房子因为地处核心商圈，学区和完善的配套加持让老房子的价值也随之提升，但是不是所有的老房子都值得投资。老房子有以下方面值得考量：看地段。大家不管买什么房子，地段都是首要考虑的。一个地段好的房子，连外卖的多样性都比僻远的地段多，更别说其他资源了，一个地段好的老房子周围的医疗、教育等资源都不可小觑。而且好地段的房子不愁租，如果题主意向的老房子地段极好、价格便宜还是值得考虑的。看城市特点、城市规划是否符合预期。一二线城市的老房子因为学区、什么都有等优势价格很高，比如北京二环内的房子，即使房子又破又小也受人们欢迎。部分三四线城市大力发展新城，反而老城区有价无市，老房子无人接盘，所以题主要思考所在城市特点和城市未来的规划。小区、建筑、设施破且更新慢。近20年来，房子小区、物业、类型都得到了质的提升，老房子给人感官的感觉就是：没有电梯或者电梯已经老旧、外面的墙体老化严重、绿化和设施不太好、而且物业水平也不行。部分老房子的户型设计不合理，不能满足现在购房者的需求。贷款难度大。如果题主手里的闲钱不够多，就得向银行申请贷款，部分银行规定房龄超过20年的不贷款。就算你接手了这个老房子，二次转手时，一些刚。
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