合同未签订但实际履行，这样是否有效啊？ 提示：法律咨询具有特殊性，律师回复仅供参考，如需更多帮助，请咨询律师。我也要问 有效，口头合同也是法律承认的一种形式。作为律师，为避免产生纠纷建议您最好补签一下。
签了租赁合同未实际履行 《合同法》第44条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。罗马法曾规定了“同时成立之原则”，认为法律行为的成立与效力同时发生。长期以来，我国立法与司法实践对合同成立。
一、民法典中租赁合同未实际履行还有效吗民法典规定，房屋租赁合同生效后，当事人没有实际履行合同的，并且不影响租赁合同的效力，一方不履行的，就会构成合同违约，要承担。
