北海住建部物业办公室冯主任 关于住房信息联网和房屋产权办理的问题

住建局是什么单位 建设局2113是根据第十一届全国人民代表大会第一次5261会议批准4102的国务院机构改革方案和《1653国务院关于机构设置的通知》（国发[2008]11号），设立的住房与城乡建设部，简称为建设局，为国务院组成部门。主要职能（一）承担保障城镇低收入家庭住房的责任。拟订住房保障相关政策并指导实施。拟订廉租住房规划及政策，会同有关部门做好中央有关廉租住房资金安排，监督地方组织实施。编制住房保障发展规划和年度计划并监督实施。（二）承担推进住房制度改革的责任。拟订适合国情的住房政策，指导住房建设和住房制度改革，拟订全国住房建设规划并指导实施，研究提出住房和城乡建设重大问题的政策建议。（三）承担规范住房和城乡建设管理秩序的责任。起草住房和城乡建设的法律法规草案，制定部门规章。依法组织编制和实施城乡规划，拟订城乡规划的政策和规章制度，会同有关部门组织编制全国城镇体系规划，负责国务院交办的城市总体规划、省域城镇体系规划的审查报批和监督实施，参与土地利用总体规划纲要的审查，拟订住房和城乡建设的科技发展规划和经济政策。（四）承担建立科学规范的工程建设标准体系的责任。组织制定工程建设实施阶段的国家标准，制定和发布工程。什么样的社区才能叫做智慧社区？ 产业链介绍一、智慧社区行业产业链简介在新的市场环境下，智慧社区已经从单纯的设备制造商、系统集成商主导，变为各方参与，互利共赢的局面，产业链上下游涉及房产开发商、物业/社区运营商、业务提供商、设备提供商、系统集成商、电信运营商等多个角色图表：智慧社区产业链数据来源：中研普华数据库智慧社区的发展是一个持续过程，经过了几个阶段，包括智能化、数字化、智慧化，产品与技术从非可视楼宇对讲开始逐步向网络化、信息化、社区服务化方向发展，服务范围也从楼宇、家居扩展到周边商圈。作为新兴的物联网应用之一，智慧家居以其前瞻性、跨越性和对生活的巨大提升，吸引了产业的参与。在物联网、云计算、三网融合的发展环境下，智能家居控制系统充分利用电脑、网络、电信三方面的综合布线技术，通过家庭管理平台将与家居生活有关的各种子系统有机地结合。可以预见，智能家居会从高端的用户群慢慢地渗透，未来三到五年内，智能家居会有一个比较大的发展。而智能家居是智慧社区的重要组成部分，管中窥豹，从智能家居规模来看，智慧社区市场更将是一个新的蓝海。二、智慧社区行业产业链特征分析随着社会与经济的进步，人们对改善生活质量的要求越来越迫切，技术的。中国传销第一重灾区真的是广西吗，为什么？ 欢迎关注#吃遍南宁#，带你发现南宁地道的美食！西是我国传销重灾区在传销业内有一句话非常有名，就是全国看广西，广西看南北，也就是说广西是全国非法传销第一重灾区。广西部分地区传销活动由来已久，北海、来宾等地曾一度被媒体称为“传销的天堂”。2015年，反传销协会发布了一份“中国传销分布图”，广西被列为重灾区之一。今年3月，某社交平台根据网友的举报线索，在其官方微信上发布了一张《全国传销高发地图》。根据地图显示，全国有30个城市被列为“传销高发地”。其中，上榜的广西城市数量最多，具体有防城港、桂林、北海、桂林、南宁、贵港等6个城市，占五分之一。另就传销人员来源地而言，近一年来，在该平台查处的13603名涉嫌传销人员中，来自云南曲靖、广西桂林、广西北海三个地区的人数最多，分别占9.8%、9.1%和8.8%。广西仍然是“灾情”最严重的省份。具体案件而言，建国以来最大的传销案件之一也发生在广西。2014年4月，广西南宁市西乡塘区法院一审公开宣判被列为“广西一号传销大案”的“1·18”组织、领导传销活动系列案，118名被告获刑。该组织发展庞大，传销体系成员超1900人，7300人参与，涉及新疆、安徽、四川、山东、甘肃等17个省(自治区)，网络层级。住建局的物业管理中心具体职责是什么？有行政执法权么？ 没有行政执法权，工作职责如下：1、负责全市物业管理地方性法规的制订、起草工作；2、负责全市物业管理企业资质的初次审核工作；3、负责全市物业管理小区服务等级的考核、评定，配合物价部门核定收费；4、全市物业共用部位共用设施设备维修基金的归集和使用审核管理工作；5、指导监督建设单位实施住宅小区前期物业管理的招投标工作；6、指导全市物业管理企业在所辖区域内创优达标活动；7、指导各中心镇管理所的物业管理工作以及白蚁的预防灭治工作。扩展资料：深圳市直机关物业管理中心为例，深圳市直机关物业管理中心是深圳市机关事务管理局直属单位。1、负责市直属机关办公楼（市领导机关办公楼除外）及相关物业的管理工作。2、承担机关交办的国有资产管理工作，使经营性资产保值增值。3、负责市直属机关办公楼及相关物业的维修和整改。4、承担市直属机关办公楼的绿化工作。5、承担市直属机关卫生用品的管理与配发等工作。参考资料来源：—物业管理处参考资料来源：—深圳市直机关物业管理中心2018楼市走向大家怎么看？ 房价一直以来都是热门话题，房价的走势都牵动着国人的神经。国人对此看法有两种：一种房价崩盘，价格断崖式下降；一种是稳中求进。首先来看第一种说法，大家普遍支持的原因有：1 房子资源过剩；2 人口下降；3 中国家庭负债率高；4 普遍人买不起房，激起民怨，国家会让房价下跌；5 房价挤垮实体经济；6 国家政策出台(租售同权，房屋共产权，即将出台的房产税)但是我支持第二种说法，原因如下：1 房地产涉及甚广，土地出让税，交易税占财政收入23％，庞大的数据，让管理层不会轻易放弃；2 房贷比重占总贷款1/5，一旦崩盘，银行出现1万亿以上的烂账，加速货币贬值，到时穷人更穷；3 现在建筑材料，人工成本都在上涨，也导致房价不可能下降；4 货币发行量逐年增多，到现在为止货币发行量是1999年的14倍，也就是说你口袋中钱缩水14倍。直接地说是，现在1.4w房价相当于1999年1k元，真正拉大你与房子距离是你收入跟不上。我坚持信房价不会下跌，虽然人口数量在下降，但是一二线城市仍然不会少，偏远地区就难说，虽然房子过剩，但是在密集人口里照样是供不应求。以及各类无房者会民怨，但是政府正在着手解决，但绝对不是单方面偏向无房者，而是在有房与无房者之间寻找一个平衡点，那就是：。到售楼部看房应该问哪些问题？ 第一，最重要是要看所谓的五证，《商品房销售（预售）许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》和《国有土地使用证》，一般后四个都会有，但是有的开发商没有预售许可证就开始销售，这点现在抓的比较严，如果说这几个证你觉得有疑问或者觉得有问题那就先搞清楚再下手，这个很重要！第二，售楼处销售接待你一般都是跟你蒋区位图和沙盘，这时最好认真听讲，详细了解楼盘区域位置，周边配套和规划，特别是所属学校，还有整个楼盘的参数，比如说多少户，占地多大，总建筑面积多大，有没有配套商业和学校，车位多少，有的人觉得我是本地人或者我住这里好多年了没必要了解，其实，不必要这样，再怎么熟悉毕竟你不是专业人士，讲的东西有些东西多少还是有你不了解的，当然你可以信也可以不信，自己分辨！第三，了解完区位图和沙盘，然后去看样板房，按照展示户型感觉房间是否实用，使用率高低，采光视野通风怎么样，什么朝向，几梯几户，电梯什么品牌，主体用的什么材料，交楼标准毛坯还是装修，交楼标准是什么样的，如果说装修交楼搞清楚是什么材料什么品牌的，同时对自己意向户型房间格局怎么样，家具怎么摆放，是否实用合理？阳台和窗户。如何看待合肥挤入新一线城市？ 有问题，上知乎。知乎，可信赖的问答社区，以让每个人高效获得可信赖的解答为使命。知乎凭借认真、专业和友善的社区氛围，结构化、易获得的优质内容，基于问答的内容生产。关于住房信息联网和房屋产权办理的问题 1筹备了近两年的全国个人住房信息联网工作终于在今年6月30日有了眉目。“到目前为止，完成个人住房信息系统联网的城市已经超过了40个，在6月30日前，完成了任务目标。一位接近住建部的权威人士表示。该说法亦得到住建部房地产监管司一位官员的证实。上述权威人士还透露，在这近50个城市中，最终选择哪40个城市作为第一期的联网城市，将由住建部领导确定后，上报国务院。下一步，住建部将逐步扩大个人住房信息联网的覆盖范围，最终将联网覆盖到约500个内地地级城市。全国联网天罗密布据介绍，目前完成的是40多个城市住房信息数据库的联网工作，可在技术上实现其“住房市场监测分析”的功能。“目前系统已经能用，至于什么时候用，得看向高层汇报的结果。相关知情人士透露，按照住建部最初的计划，在7月中旬时，将有超过40个城市数据库联网的住房信息系统试运行。根据住建部的规划，住房信息系统分为三个子系统：住房监测分析、住房公积金监管以及住房保障监管。其中，住房信息数据联网最快将在七、八月份实现运转。在个人住房信息系统初步建成后，个人住房的产权信息、交易信息，保障性住房的建设、分配、退出信息，公积金的使用信息都将能够实现实时监控。事实上，。

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