土地买卖要缴的税金是什么？ 土地买卖要缴的税金有土地增值税、营业税、印花税、契税。具体分析如下：一、土地买方：1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；与转让房地产有关的税金等。二、土地卖方：1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的增值税。2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。三、买卖双方：1、按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.5%的印花税。2、按成交价格（合同）缴纳3%的契税（有的地方是5%）。扩展资料：一、有下列情形之一的，土地使用权或其他土地权益不得进入土地买卖市场交易：1、未依法登记取得权属证书或土地权属不清、有争议的。2、欠缴土地出让金(含超容积率、改变土地用途但未按规定补交土地出让金的)的。3、司法机关、行政机关依法限制土地使用权利或其他土地权益的。4、依法需收回土地使用权的。5、共有的土地使用权或其他土地权益，未经其他共有人书面同意的。6、法律、法规规定禁止交易的其它情形。二、土地交易市场应当具备下列功能：1、提供交易场所。为土地使用权交易、洽谈、招商、展销等活动和招标、拍卖、挂牌交易提供场地。2、办理交易事务。
如果上半年土地使用税缴多了，应该怎样申请退呢 别退了，下半年交的时候少交点儿，全年金额对上就行了。
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