房屋容积率怎么计算 房屋容积率是什么 对于现在的购房，人们的了解肯定是很深刻，毕竟近两年的房产方面，发生了如此多的事情，而在于这种情况下，其实最先会受到大家去关注的一个点，肯定是面积，虽说价格才是这。
计算容积率面积是什么 容积率=（厂区建筑面积+构筑物面积）/厂区占地面积。建筑面积一般按照《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）的规定计算；存在以下特殊情况。1、建筑底层架空作为通道、公共停车、布置绿化小品、居民休闲、配套设施等公共用途的，架空层层高宜在2.8 米至3.6米之间，其建筑面积不计入容积率。2、建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房，结构（设备管道）转换层，底层车库、杂物间等。当层高在2.2米及以上的按全面积计入容积率，若层高不足2.2米的按1/2面积计入容积率。3、建筑物的阳台e68a84e8a2ade799bee5baa6e997aee7ad9431333431356666，不论是凹阳台、挑阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算，当进深超过1.8米的各类阳台，封闭阳台均按全面积计入容积率。4、半地下室凡顶板标高超出室外地坪标高1.0米以上的建筑部分应计入地上建筑面积计算值；不足1.0米的，不计入容积率。5、如建筑室外地坪标高不一致时，以周边最近的城市道路标高为准加上0.2米作为室外地坪，之后再按上述规定核准。6、根据有关规定，容积率计算式中建筑总面积不包括地下室、半地下室建筑面积，屋顶建筑面积不超过标准层建筑面积的10%的也不计算。扩展资料：容积率。
请问哪个房屋的容积率是什么意思？怎么计算啊？ 所谓“容积率”，是指一个项目用地范围内总建筑面积与用地面积的比率。房地产项目规划建设用地范围内全部建筑面积（或者说总建筑面积，包括计算面积的附属建筑物）与规划。
