没满两年的二手房交易税费怎么算 在很多城市都有二手房的购买时间，都会有一定的限制，如果说一个二手房还没有满两年就上市交易的话，有可能会涉及到一些税费，那么税费是如何计算的呢？。
二手房满两年怎么算起始日期？ 二手房满两年的认定，其起始日期应当以以上次购买时缴纳契税的时间为准。二手房满2年免营业税是按照缴纳契税完税证明上的时间和房屋产权证上注明的时间，那个再前按那个。
二手房交易中，房产证满两年是从什么时候算起 房产证满2113两年从确权日期算起，就是5261契税缴纳日期。4102馨窝网国税1653发[2005]172号文件规定：二、国税发〔2005〕89号中第三条第四款：“个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。中规定的“契税完税证明上注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期。三、“纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间；契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。
