有投资性房地产累计折旧这个科目吗？ 投资性累计折旧

投资性房地产累计折旧是什么科目 “投资性房地产累计折旧”科目zd用于核算采用成本模式计量的投资性房地产的累计折旧。其账户结构、性质和用途与“累计折旧”科目相似。1、按期（月）对投资性房地产计提折旧时，借记“其他业务成本”科目，贷记“投资性房地产累计折旧内”科目。2、将自用的建筑物等转换为投资性房地产的，应按其在转换日的原价、累计折旧、减值准备等，分别转入“投资性房地产”、“投资性房地产累计折旧（摊销）”、“投资性房地产减值准备”科目。3、处置投资性房地产时，应按实际收到的金额，借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目。按该项投资性房地产的累计折旧或累计摊销容，借记“投资性房地产累计折旧（摊销）”科目，按该项投资性房地产的账面余额，贷记“投资性房地产”科目，按其差额，借记“其他业务成本”科目。已计提减值准备的，还应同时结转减值准备。投资性房地产累计折旧是什么科目？ 取决于期初对投资性房地产采用的是成本模式计量还是公允价值模式计量。若采用成本模式计量，会计期间折旧摊销。借：其他营业成本贷：投资性房地产累计折旧投资性房地产累计折旧是资产类科目。若采用公允价值模式计量，会计期间不折旧不摊销。投资性房地产投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。下列各项不属于投资性房地产的有：（1）自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产；（2）作为存货的房地产。投资性房地产属于正常经常性活动，形成的租金收入或转让增值收益确认为企业的主营业务收入但对于大部分企业而言，是与经营性活动相关的其他经营活动。以成本模式计量的投资性房地产在“投资性房地产”、“投资性房地产累计折旧（摊销）”、“投资性房地产减值准备”科目中计量。基本介绍投资性房地产，指的是为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有房地产，其特点是应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权及已出租的。投资性房地产累计折旧这个科目和累计折旧有什么区别？是一样的吗 其实性质是一样的，差不多的。累计折旧是针对固定资产来说的，固定资产折旧计入累计折旧科目。而投资性房地产累计折旧只是针对投资性房地产用成本计量来说，折旧计入投资性房地产累计折旧。就像无形资产，摊销计入累计摊销。只是为了能清楚地分辨出每样资产共摊销了折旧了多少而已，只要一看累计折旧、投资性房地产累计折旧、累计摊销就可知道对应的资产组合的摊销额和折旧额。如果将他们全部全部计入累计折旧，某天你突然想看看某资产摊销了多少，你要分别找出固定资产、投资性房地产、无形资产，还要一个一个计算。会计分录如下：计提投资性房产累计折旧6088.7元：借：投资向房地产累计折旧（摊销）6088.7贷：累计折旧 6088.7原理就是：从价值上是这样转换的黑粗部分表示转换后的固定资产价值借：固定资产 投资向房地产累计折旧（摊销）6088.7（结转的投资性房地产已计提的折旧摊销）贷：投资性房地产—XX办公楼（加上借方结转的折旧摊销相当于将投房地的账面净值结转）累计折旧 6088.7相关的会计分录：（1）转为投资性房地产时借：投资性房地产 借：累计折旧 借：固定资产减值准备 贷：固定资产 贷：投资性房地产累计折旧（摊销）贷：投资性房地产减值准备 计提当年折旧时借：其他业务成本 贷：投资性房地产累计折旧（摊销）（2）按公允价值转换时借：投资性房地产－成本 借：累计折旧 借：固定资产减值准备 借：公允价值变动损益 贷：固定资产投资性房地产累计折旧为什么计入“其他业务成本”？1.投资性房地产的收入是记在：其他业务收入；2.为资性房地产的收入而交纳的税费是记在：其他业务成本：科目核算；3.是会计核算收入与配比的原则要求：所以，投资性房地产累计折旧应计入“其他业务成本；有投资性房地产累计折旧这个科目吗？ 新准则规定，如果不是用于出租的房屋、土地或准备出租的土地计提折旧时：借：管理费用-房屋折旧贷：累计折旧-房屋折旧如果是出租的房屋、土地或准备出租的土地计提折旧时借：其他业务成本-投资性房地产折旧贷：累计折旧-投资性房地产折旧收到租金时：借：银行存款贷：其他业务收入投资性房地产累计折旧是什么科？ 投资性房地产只有在以成本模式计量的条件下，按期计提折旧或进行摊销。若投资性房地产为建筑物等固定资产，月末需要计提折旧；若投资性房地产为土地使用权等无形资产，月末。投资性房地产累计折旧这个科目和累计折旧有什么区别？ 其实性质是一样的，差不多的。累计折旧是针对固定资产来说的，固定资产折旧计入累计折旧科目。而投资性房地产累计折旧只是针对投资性房地产用成本计量来说，折旧计入投资性。

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