宜宾土拍再次降温，岷江新区楼市或遇转折， 你怎么看？ 起风了。从2017年2月那场大土拍开始，宜宾土地已经红红火火了一年半，期间不断刷新的地价之王，也是催生了楼市房价一波又一波的增长。风又静了。市场总有要降温的一天，10月开始的土地拍卖就是如此。从纸厂一期用地流拍开始，10月以来的土地拍卖要么保留价成交，要么稍稍溢价成交。那么问题来了，宜宾土拍冷了之后，会怎样呢？数量取胜：7次土拍，总地价17亿元！根据三江房产网数据中心不完全统计，10月至发稿日（11月13日），宜宾重要的居住、商业等用地属性的拍卖共计7次，成交6次，其中不乏诸如纸厂一期、长宁高铁新区、珙县金河新区等大型开发项目。而这样的频率在宜宾土地拍卖史上并不多见，甚至可以说是“有点忙”了。而从成交的宗数来看，还算不错。除了纸厂一期地块流拍外，其余均已成交。其中10月出让地块总价值已经来到12.4亿元，如果包括11月9日出让的挂弓山地块在内的话，10月到现在宜宾已经卖了858亩土地，土地款收入也来到了17亿元。质量不高：纸厂流拍有点伤，成交价格也不高虽然看似数量很多，但土地拍卖的“质量”却还有很大的进步空间啊！首先是成交价格，除了江安县的土地有超过30%的溢价率外，其余土地要么底价成交，要么保留价成交，总之就是“添点就卖。
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宜宾为何潜力巨大？这全靠的是刘书记的超强、超高的实力能力。前几任书记和市长来宜宾每年只升一、两百亿的经济，可刘书记一来，这就不同了！他把宜：-宜宾，潜力
