如何确定出租固定资产利润率？ 确定出租固定资产利润率，固定资产利润率与固定资产原值处于减成本，除以固定资产原值
出租固定资产取得的租金收入，是利得吗？为什么？ 利得是指由企业非日常活动e68a84e8a2ad62616964757a686964616f31333332393962所形成的、会导致所有者权益增加的、与所有者投入资本无关的经济利益的流入。一种是直接计入当期利润的利得。该利得是指应当计入当期损益、会导致所有者权益发生增减变动的、与所有者投入资本无关的利得，主要包括非流动资产处置利得、非货币性资产交换利得、债务重组利得、政府补助、盘盈利得、捐赠利得等。计入“营业外收入”科目。另一种是直接计入所有者权益的利得。该利得是指由企业非日常活动所形成的、会导致所有者权益增加的、与所有者投入资本无关的经济利益的流入。包括长期股权投资采用权益法核算的，在持股比例不变的情况下，被投资单位除净损益以外所有者权益的其他增加变动，企业按持股比例计算应享有的份额；处置采用权益法核算的长期股权投资，应结转原记入资本公积贷方的相关金额；以权益结算的股份支付换取职工或其他方提供服务的，应按照确定的金额；自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产、将持有至到期投资重分类为可供出售金融资产，或将可供出售金融资产重分类为持有至到期投资的，按照相关规定进行处理时贷记入资本公积的金额；将可供出售。
关于融资租赁取得固定资产成本的计量 最低要付给对方的钱，然后把这些金额折现。例如：你租甲一个机器（公允价值10000元），5年，每年年底要付3000元，最后再付500元机器归你所有（典型的融资租赁）。最低付款额为=3000×5+500=15500（元），最低付款额的现值为=3000元的5年期普通年金现值+500元的5年期复利现值=？得出的金额和公允价值比较。
