买房子已交完首付款，银行贷款办不下来，首付可以退吗？ 按揭贷款办好后承担违约金退房

由于我首付资金不够银行按揭贷款没办下来开发商起诉退房但是收取违约金太高 你好我可以帮助你我卖房按揭贷款的，现在无力还款，违约承担多少违约金？ 温馨提醒：如果以上问题和您遇到的情况不相符，可以在线免费发布新咨询！律师回答(4个) 你好，建议查看合同内容 本回答由提问者采纳为最佳答案 开发商逾期交房，属于违约。一、贷款办不下来退房违约金是多少银行贷款批不下来是可以退房的，不过这个要看是什么原因：如果是开发商或银行的原因造成的，你是可以全额退款且开发商还要补偿你同期的。如果购房贷款没办下来退房的话要付违约金吗 如果已经在开发商处交了定金并签订了买卖合同的话在退房是需要付违约金的，要是银行贷款办理下来后在退房的话就需要先将银行的欠款结清后在办理退房。向开发商单方面退房的话需要赔偿开发商，具体赔偿金额是根据在购房合同上的约定来看的，一般是约定的违约金是购房总价的20%，如果要赔偿的话建议先看下购房合同上的违约责任后在想是否退房。买房交了首付，4个月后来通知说贷款批不下来，开发商算我们违约要交违约金？谁的责任？ 如果房子首付交2113完之后按揭办5261不下来，会根据按揭办不下来的4102原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时，1653法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。2、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。3、非买卖双方的原因：如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同；逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。扩展资料：根据《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条的规定，合同双方当事人应遵循合同的约定，全面履行自己的义务，既然双方签订的。首付付后，贷款办理不下来，购房合同却签订好了，怎么办？我要退房，要缴纳多少违约金呢？ 不会吧。你在哪个银行办理的啊，怎么会办不下来呢。也不是年底 没有额度啊。你是办理的新房 还是二手房啊。贷款办不下来，是银行没有额度的原因 还是你自己个人征信的原因办不来啊。如果是前着 你是没有责任的。