固定资产贷款是否包括房地产开发贷款 你好。做过房企业会计，大体流程如下：1、涉及的会计科目：其他的科目和一般的企业都差不多，主要的重点科目是：开发成本，开发费用，预收帐款（房款），以后就是主营。
房地产开发公司的固定资产包括哪些内容？ 1、除了在开发项目的房屋、土地外，房地产企业和其他企业的固定资产核算是一样的。房地产企业对于开发用土地、房屋等作为存货核算，并通过主营业务成本转出；而其他企业的房屋土地作为固定在产（或无形资产）核算，通过在建工程归集。2、房地产企业主要税费有营业税及附加、契税、土地增值税、土地使用税、还有其他一些小税种。
房地产开发成本明细科目有哪些 开发成本包2113括以下8点：一、土地使用5261权出让金。国家以土地所4102有者身份，将一定年限内的土地使1653用权有偿出让给土地使用者。1、土地使用者支付土地出让金的估算可参照政府前期出让的类似地块的出让金数额并进行时间、地段、用途、临街状况、建筑容积率、土地出让年限、周围环境状况及土地现状等因素的修正得到；2、也可依据所在城市人民政府颁布的城市基准地价或平均标定地价，根据项目所在地段等级、用途、容积率、使用年限等因素修正得到。二、土地征收及拆迁安置补偿费。土地征收费。国家建设征收农村土地发生的费用主要有土地补偿费、劳动力安置补助费、水利设施维修分摊、青苗补偿费、耕地占用税、耕地垦复基金、征地管理费等。农村土地征收费的估算可参照国家和地方有关规定进行。扩展资料：房地产开发成本分类：房地产开发成本核算就其用途来说，大致可分为三部分：1、土地、土建及设备费用。这是房地产开发成本构成的主体内容，大致占总成本的80%，其中最重要的是土地费用。土地费用主要包括置换成本、批租费用、动迁费用等。房产商在决定是否开发一个项目以前，必须进行房地产开发成本计算，将预计的土地费用通过土地面积和容积率的换算，。
