二手房按揭及过户 二手房贷款过户流程

贷款购买二手房，是先贷款还是先过户？ 购买了一套二手房，原来的房主就是按揭的，现在怎么过户按揭呢？ 不建议买这类的房子，房东一般不会自己把剩余房贷结清，他不结清的情况下。你要想买。就得你去结清，风险比较大了，结清了，房子产权依然在原房东名下，产证，按照你的说法，应该还没办下来，又不能过户，一般中介机构，在有房本的情况下才可以办理按揭贷款，而且还得是原房东配合贷款，如果房子在按揭贷款，一般不能直接做转贷。风险太大。二手房是先过户还是先贷款？具体流程是什么 虽然购买二手房跟新房想必是要便宜一些，二手房现如今成为越来越多购房者的选择，但是购买二手房的费用也不少，所以二手房贷款也成为现在比较热门的话题，二手房的价格更加。如何自己办理二手房过户及按揭 一、二手房按揭流程：1、递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。2、评估根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。3、银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批，审批过程一般在5个工作日左右。4、交首付，办理过户审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。5、办房产抵押登记、保险手续，银行放贷买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。二、购买二手房可以申请按揭贷款，一般应具备。二手房过户流程图解，二手房按揭过户流程是什么 房屋买卖在房地产市场上很常见，但是在办理过户的过程中却是很繁琐的，有很多的细节问题要注意。二手房过户的话，要注意过户的流程，按照流程来办理，也可以相应的缩短自己。

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