土地交易流程是什么，土地交易的注意事项 提示：法律咨询具有特殊性，律师回复仅供参考，如需更多帮助，请咨询律师。我也要问 。地区：云南- 您好，对于您提出的问题，我的。
土地交易税的详细计算方法 土地交易税的详细计算方2113法：一、营业5261税及附加(出让方)：41021、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。2、按缴纳的1653营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。二、印花税和契税(双方)：1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。三、土地增值税(出让方)：1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；与转让房地产有关的税金等。3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%；增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%；扩展资料：缺陷缺乏规范立法层次低，缺乏统一规范现行的几部涉及土地税收的法律都是由国务院颁布的行政管理法规，其具体实施办法由各省、自治区、直辖市人民政府结合地方实际制定。几部法规不但立法层次低，而且在内容上留下了许多空白，需要地方政府去填补。这虽然有利于各地结合地方实际，但过多的空白造成了各地区法律适用的不统一。在改革开放初期，这或许是权宜之计，但在市场经济条件下，。
土地怎么交易？只有开发合同的地怎么交易？我也不知道那块地是什么用途 商品房开发用地一般都是通过招、拍、挂的形式交易，其中以拍卖、挂牌的形式居多。不同用途（性质）的土地，出让的使用年限不同：住宅70年，综合（含写字楼）50年，商业40年。
