二手房不能过户怎么办？2018年二手房过户政策有哪些 在一些三线和四线城市，政府在房地产方面管控可能还不是很严格，很多的城市都有一些小产权房屋。小产权房屋因为没有房产证，在买卖时候一般是没有房产证，也不存在过户等的。
二手房贷款审核一般需要多长时间能够批下来 商业贷款一般是3到7天就可以搞定。必须手续齐全条件符合。公积金贷款的话稍微就要慢一点，一般是，一个月左右。
129平米二手房民和过户费 本人以五年二手房的经验告诉你，你的问题说简单也简单，说复杂也复杂。首先，你的二手房在什么位置，这个很重要，因为每个地方的过户价是不一样的。过户价不一样，最后的总价就不一样，那么涉及的个税、契税、营业税等都是不一样的。再者，你的二手房满五年没有，这个也很重要，因为它涉及营业税，这个是大头。我简单的告诉你一下比例，你自己可以算个大概吧。你问问你二手房的位置那地方的过户价大概是多少（此价格没有准确的，只有过户的时候才能确定），这样就能算个大概的，偏差很小。129平米的房子：个税、契税都是过户总价的1.5%，如果没满五年，那么营业税5.6%（九龙坡区的价格，各个区价格略有偏差）产权转移登记费：129*6（也就是6块钱一个平方）其它的都是小费用了，比如国土80，制图78，印花税5，等等。如果你有中介，那么中介费一般是2%-3%，不过这个看总价多少还是可以谈的。如果你要贷款，那么明确的告诉你，担保公司收费800快/户。至于中介公司要收多少，看你自己，我以为，也不能只给800啊，毕竟中介给你办事呗，大气的给1000，不办就使出法宝：不卖了。保准有效。打字真心累啊，希望能帮到你！
